第744章 五百万想收购农庄，看不起谁呢
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陈聪是南京一家民宿开发连锁集团的项目经理，池城本地人，端午节回家过节的时候正好赶上农庄大圣事件，闹的沸沸扬扬的。
回到南京之后，陈聪就关注了李栋抖音账号，观察一段时间发现这个小农庄里有不小的商机。
象山这块地方，他也算的上熟悉，还有个本家亲戚住在边上，这不请这位本来亲戚帮忙打听了一下农庄的情况。
“生意不太好，因为水库发现保护动物，垂钓点也关闭了，一下大头收入没了，除了周末两天有几个人平时没啥人。”
整个农庄现在只靠不多的体验项目，虽说现在开始搞啥装修老房子，要搞住宿，还有搞什么展览之类的。
陈涛亲戚对这些不太清楚，只觉着李栋这个城里的来的娃娃瞎胡闹。
陈涛倒是谨慎，还派了一员工过来，只是陈涛没想到这位南京本地的员工，一个对他这个外地经理不太感冒，再有一个瞧不起皖南这片地方的人。
怎么说呢，一个个有奶就是娘，巴结南京，在他眼里，皖南这一片的人，多多少少有点狗腿子的味道，你说作为主人，对狗腿子需要客气嘛。
不需要，我给你吃的，你当狗乖点的意思，这位员工就是这样思想作祟，来到池城，对这边一切都不顺眼，没地铁，交通狗屎一样，矿车多灰尘大人素质差。
尤其去韩庄的时候，出租车司机说好了三十五，最后竟然跟他要五十，这就更令他对这个城市厌恶，没一点他满意的。
来到韩庄看了一圈，没啥出奇的地方，至于农庄，生意惨淡，没几个游客，钓鱼不能钓鱼，玩又没有什么项目，参观吧，不让参观，吃饭吧，随口问了价。
太贵了，坑人啊，这不没两小时的功夫，这位员工就走了，调查报告，上面把韩庄和李栋农庄写的狗屁不是，鸟不拉屎的地方，民风奸诈，除却一点环境还凑合着。
其他没有了，陈聪看完之后，心里合计了，整理一下材料，去找项目负责人申请了这个养生民宿项目，致力于打造养生圣地生活氧吧，主要噱头就是天然氧吧，自然山水环境，以一个个突兀出现一级保护动物，尤其是长寿代表的鼋的出现为噱头吸引游客。
总体走疗养型的民宿休闲山庄，主要宣传点就是宜居养生长寿等，力求给人一印象，这里环境极好，是天然的氧吧，皖南最佳养生地，要不然哪里来的一堆一级保护动物出现。
这里环境完全可以拿出来操作一番，再有本来池城也算的上旅游城市，陈聪这个项目投资不算太大，整个算下来二千万左右。
这边不到半个月就给批了下来，陈聪欣喜异常。
这个项目他负责，这对他来说有些衣锦还乡的感觉，这以后多半工作都会放在池城，这令陈聪和他的家人十分高兴。分公司办公地找好之后，陈聪第一时间就来到农庄找到李栋这个老板。
这才有了五百万收购农庄的事，李栋此时挺意外，竟然有人跑来收购自己农庄，这倒是第一次遇到呢，新鲜啊。
“五百万，是不是低了点？”
李栋心说，这家伙，自己农庄生意还不错好吧，怎么说一周还有一桌长寿宴，你五百万，太瞧不起人了吧。
“李老板，贵农庄的情况，我这里多少了解一些。”
陈聪笑说道。“不瞒你说，我也是池城人，池城这边农庄经营情况大致的都了解一些。”
“五百万，是我们综合考虑过的，其中包括李老板的利益。”
陈聪笑说道。“我这里有专业调查报告，不知道李老板有没有兴趣看看。”
得，这还真打算收购自己农庄，李栋嘀咕。“那行，进屋说吧。”
来者即是客嘛，李栋带着陈聪来到接待室坐下来，陈聪打量一番，这里装饰到还不错。
“陈经理稍坐，我去泡茶。“
“李老板不用客气。”
“来了就是客人，怎么也得喝杯茶。”
李栋笑说道，站起身来来到厨房。
“老板早。”
“早啊，德美，郭师傅。”
早餐一般都是郭德缸和郭德美负责，石倩一般一周三天左右收拾家里家务，早饭点再过来。“今天做了什么好香啊。”
“炸羊肉包子。”
“炸羊肉包子？”
李栋还真没吃过接过一个，还别说馅料调制的真不错。“好吃，这是卷饼吧？”
“五层的菜蒸饼。”
这一层一层叠起来加上菜馅料，再抹一层油，蒸出来面皮肉劲，馅料鲜美，切成一块块的，再来上一碗羊汤别提多美滋滋了。
“挺好。”
“你看，我差点给弄忘了，实在做的早饭太好吃了点。”李栋笑说道。“水瓶里有热水吗？”
“有的，刚烧的。”
“给我一瓶。”
李栋接过郭德美递过来热水瓶提着回到接待室。“陈经理，不好意思让你久等了。”
“你太客气了。”
陈聪笑说道。“你这里装修不错。”
“还行，凑合着。”
李栋倒了茶递给陈聪。“陈经理喝茶，陈经理还没吃早饭呢吧，一会一起吃点，正好今天厨师做了些新鲜的玩意。”
“不用，不用。”
陈聪心说，你没开玩笑吧，别是刚出去找的厨师来的，想要给我营造一些生意好的假象，提高价格吧，陈聪心说，这点小把戏，别玩了，自己可不是吴下阿蒙，啥都不懂。
“没关系，正好做的也多。”
“喝茶。”
李栋坐下来，其实他挺好奇的，这个陈聪怎么个想法，说不定自己还能借鉴一二呢，送上门的参考书，不翻看几下，这不是亏了嘛。
“李老板，要不看看。”
“啊，好。”
调查，李栋翻看了一下，得，这谁写的，这家伙农庄缺点全在上面，一些还算有特色的点，一笔带过。再有一个，这写调查报告的对于农庄一些内部情况几乎不了解。
除却提到了一些酒博物馆，其他几乎都没有提到，比如长寿宴，药酒，药包，健康蔬菜之类，这上面连着影子都没有。
“李老板，五百万这个价格十分公道了。”
陈聪见着李栋皱眉笑说道。“我这边了解过，农庄后面博物馆别墅建造费用和装修费用在二百五十万左右，加上村里的民宿改造不过五十万到八十万，水库这边租金如果你和我们公司签订合同，我们公司会全盘接受下来。”
五百万，这个价值，按着陈聪说的这些，还真算公道了，其他零散加起来一百万足够了，这么一算，人家还真是够意思。
光是以这个调查中提到的农庄经营情况，那可是没一个正经盈利点都没有，说白了就是一直亏损。
这也是陈聪信心满满的原因之一，毕竟农庄一直亏损，不是谁都能撑得住的。“陈经理，我想再考虑考虑，毕竟贵公司愿意收购农庄，这说明农庄还是有搞头的。”
陈聪微微一顿，心说，果然，贪心不足蛇吞象，这人都这样。“李老板，当然，我承认，我们公司是有一些计划，不过，这些计划需要高昂资金支持。”
“不是我小看李老板，以现在农庄的情况，想要完成这些改造，几乎是不可能的。”陈聪倒是早就有预案了，要不然不会过来，一些情况早就考虑到了。
按着公司考虑，底线是六百五十万收购农庄，陈聪底线是五百五十万，剩下一百万，这是陈聪打算用力做一些其他的事，打点一些部门的。
按着陈聪的想法，最好把水库垂钓重新搞起来，这将会是一个巨大卖点，水库野生鱼的行情，陈聪聊了过一些。只是觉着李栋做的不够好，一点不专业，这么好的机会不抓住了。
完全是浪费了这么好的噱头，这还真别说，全鱼宴这件事上，李栋是没有太过用心思，要不然，至少生意要好上不少，毕竟鼋的出现，不少游客跑来拜长寿鼋，对水库生长的鱼虾肯定有兴趣。
这个商机，李栋竟然一点没有抓住，这令陈聪觉着李栋不是一个会做生意的人，注定农庄会失败，出售早晚的事，只是陈聪等不了，要不别说五百万了。
三百万陈聪都有信心拿下来，毕竟一个常年亏损的农庄，折价出售不算啥新鲜的事。开出五百万，陈聪觉着李栋八成会顺坡驴，没想到，李栋还挺贪心的。
五百万不说，还想套话，不是陈聪自大，即使自己把计划全告诉李栋，李栋也没有这个能力来做。
“李老板，我觉着尽快出手农庄是一个明智的选择。”
“陈经理，我再考虑考虑。”
李栋心说，这个陈经理，还挺嘴严的，不过自己不急。
“老板，早饭好了。”
“我知道了，黄叔他们到了吗？”
“路上了。”
“那好，我知道了，陈经理，一起吃点吧。”
李栋招呼陈聪，陈聪心说那就吃点吧。“那就打扰了。”
“你太客气了。”
李栋想着套话，陈聪是想着劝说李栋赶紧签订合同，他可没有太多功夫磨蹭，要尽快拿到农庄，年前要是能改造完成那是最好的不过的。
要趁着热度把养生民宿给推出去，两人各有心思。
“李老板，我们来了。”
“大家坐吧。”
李栋笑着给楚思雨几个介绍一番，陈聪。
“收购农庄？”
几人有些愣神，啥情况，李老板不缺钱吧。
“陈经理是吧，你出多少钱收购啊？”
董雪笑嘻嘻，问道，陈聪倒是不太想说，毕竟涉及公司计划，不过李栋却没有瞒着大家笑应道。
“五百万。”
“五百万？”
一桌子人全傻眼了，对视一眼，这个价格，不知道说啥好了，陈聪一看，几人脸色心说，难道是高了，农庄比自己想象情况还要糟糕不成？
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陈聪是南京一家民宿开发连锁集团的项目经理，池城本地人，端午节回家过节的时候正好赶上农庄大圣事件，闹的沸沸扬扬的。
回到南京之后，陈聪就关注了李栋抖音账号，观察一段时间发现这个小农庄里有不小的商机。
象山这块地方，他也算的上熟悉，还有个本家亲戚住在边上，这不请这位本来亲戚帮忙打听了一下农庄的情况。
“生意不太好，因为水库发现保护动物，垂钓点也关闭了，一下大头收入没了，除了周末两天有几个人平时没啥人。”
整个农庄现在只靠不多的体验项目，虽说现在开始搞啥装修老房子，要搞住宿，还有搞什么展览之类的。
陈涛亲戚对这些不太清楚，只觉着李栋这个城里的来的娃娃瞎胡闹。
陈涛倒是谨慎，还派了一员工过来，只是陈涛没想到这位南京本地的员工，一个对他这个外地经理不太感冒，再有一个瞧不起皖南这片地方的人。
怎么说呢，一个个有奶就是娘，巴结南京，在他眼里，皖南这一片的人，多多少少有点狗腿子的味道，你说作为主人，对狗腿子需要客气嘛。
不需要，我给你吃的，你当狗乖点的意思，这位员工就是这样思想作祟，来到池城，对这边一切都不顺眼，没地铁，交通狗屎一样，矿车多灰尘大人素质差。
尤其去韩庄的时候，出租车司机说好了三十五，最后竟然跟他要五十，这就更令他对这个城市厌恶，没一点他满意的。
来到韩庄看了一圈，没啥出奇的地方，至于农庄，生意惨淡，没几个游客，钓鱼不能钓鱼，玩又没有什么项目，参观吧，不让参观，吃饭吧，随口问了价。
太贵了，坑人啊，这不没两小时的功夫，这位员工就走了，调查报告，上面把韩庄和李栋农庄写的狗屁不是，鸟不拉屎的地方，民风奸诈，除却一点环境还凑合着。
其他没有了，陈聪看完之后，心里合计了，整理一下材料，去找项目负责人申请了这个养生民宿项目，致力于打造养生圣地生活氧吧，主要噱头就是天然氧吧，自然山水环境，以一个个突兀出现一级保护动物，尤其是长寿代表的鼋的出现为噱头吸引游客。
总体走疗养型的民宿休闲山庄，主要宣传点就是宜居养生长寿等，力求给人一印象，这里环境极好，是天然的氧吧，皖南最佳养生地，要不然哪里来的一堆一级保护动物出现。
这里环境完全可以拿出来操作一番，再有本来池城也算的上旅游城市，陈聪这个项目投资不算太大，整个算下来二千万左右。
这边不到半个月就给批了下来，陈聪欣喜异常。
这个项目他负责，这对他来说有些衣锦还乡的感觉，这以后多半工作都会放在池城，这令陈聪和他的家人十分高兴。分公司办公地找好之后，陈聪第一时间就来到农庄找到李栋这个老板。
这才有了五百万收购农庄的事，李栋此时挺意外，竟然有人跑来收购自己农庄，这倒是第一次遇到呢，新鲜啊。
“五百万，是不是低了点？”
李栋心说，这家伙，自己农庄生意还不错好吧，怎么说一周还有一桌长寿宴，你五百万，太瞧不起人了吧。
“李老板，贵农庄的情况，我这里多少了解一些。”
陈聪笑说道。“不瞒你说，我也是池城人，池城这边农庄经营情况大致的都了解一些。”
“五百万，是我们综合考虑过的，其中包括李老板的利益。”
陈聪笑说道。“我这里有专业调查报告，不知道李老板有没有兴趣看看。”
得，这还真打算收购自己农庄，李栋嘀咕。“那行，进屋说吧。”
来者即是客嘛，李栋带着陈聪来到接待室坐下来，陈聪打量一番，这里装饰到还不错。
“陈经理稍坐，我去泡茶。“
“李老板不用客气。”
“来了就是客人，怎么也得喝杯茶。”
李栋笑说道，站起身来来到厨房。
“老板早。”
“早啊，德美，郭师傅。”
早餐一般都是郭德缸和郭德美负责，石倩一般一周三天左右收拾家里家务，早饭点再过来。“今天做了什么好香啊。”
“炸羊肉包子。”
“炸羊肉包子？”
李栋还真没吃过接过一个，还别说馅料调制的真不错。“好吃，这是卷饼吧？”
“五层的菜蒸饼。”
这一层一层叠起来加上菜馅料，再抹一层油，蒸出来面皮肉劲，馅料鲜美，切成一块块的，再来上一碗羊汤别提多美滋滋了。
“挺好。”
“你看，我差点给弄忘了，实在做的早饭太好吃了点。”李栋笑说道。“水瓶里有热水吗？”
“有的，刚烧的。”
“给我一瓶。”
李栋接过郭德美递过来热水瓶提着回到接待室。“陈经理，不好意思让你久等了。”
“你太客气了。”
陈聪笑说道。“你这里装修不错。”
“还行，凑合着。”
李栋倒了茶递给陈聪。“陈经理喝茶，陈经理还没吃早饭呢吧，一会一起吃点，正好今天厨师做了些新鲜的玩意。”
“不用，不用。”
陈聪心说，你没开玩笑吧，别是刚出去找的厨师来的，想要给我营造一些生意好的假象，提高价格吧，陈聪心说，这点小把戏，别玩了，自己可不是吴下阿蒙，啥都不懂。
“没关系，正好做的也多。”
“喝茶。”
李栋坐下来，其实他挺好奇的，这个陈聪怎么个想法，说不定自己还能借鉴一二呢，送上门的参考书，不翻看几下，这不是亏了嘛。
“李老板，要不看看。”
“啊，好。”
调查，李栋翻看了一下，得，这谁写的，这家伙农庄缺点全在上面，一些还算有特色的点，一笔带过。再有一个，这写调查报告的对于农庄一些内部情况几乎不了解。
除却提到了一些酒博物馆，其他几乎都没有提到，比如长寿宴，药酒，药包，健康蔬菜之类，这上面连着影子都没有。
“李老板，五百万这个价格十分公道了。”
陈聪见着李栋皱眉笑说道。“我这边了解过，农庄后面博物馆别墅建造费用和装修费用在二百五十万左右，加上村里的民宿改造不过五十万到八十万，水库这边租金如果你和我们公司签订合同，我们公司会全盘接受下来。”
五百万，这个价值，按着陈聪说的这些，还真算公道了，其他零散加起来一百万足够了，这么一算，人家还真是够意思。
光是以这个调查中提到的农庄经营情况，那可是没一个正经盈利点都没有，说白了就是一直亏损。
这也是陈聪信心满满的原因之一，毕竟农庄一直亏损，不是谁都能撑得住的。“陈经理，我想再考虑考虑，毕竟贵公司愿意收购农庄，这说明农庄还是有搞头的。”
陈聪微微一顿，心说，果然，贪心不足蛇吞象，这人都这样。“李老板，当然，我承认，我们公司是有一些计划，不过，这些计划需要高昂资金支持。”
“不是我小看李老板，以现在农庄的情况，想要完成这些改造，几乎是不可能的。”陈聪倒是早就有预案了，要不然不会过来，一些情况早就考虑到了。
按着公司考虑，底线是六百五十万收购农庄，陈聪底线是五百五十万，剩下一百万，这是陈聪打算用力做一些其他的事，打点一些部门的。
按着陈聪的想法，最好把水库垂钓重新搞起来，这将会是一个巨大卖点，水库野生鱼的行情，陈聪聊了过一些。只是觉着李栋做的不够好，一点不专业，这么好的机会不抓住了。
完全是浪费了这么好的噱头，这还真别说，全鱼宴这件事上，李栋是没有太过用心思，要不然，至少生意要好上不少，毕竟鼋的出现，不少游客跑来拜长寿鼋，对水库生长的鱼虾肯定有兴趣。
这个商机，李栋竟然一点没有抓住，这令陈聪觉着李栋不是一个会做生意的人，注定农庄会失败，出售早晚的事，只是陈聪等不了，要不别说五百万了。
三百万陈聪都有信心拿下来，毕竟一个常年亏损的农庄，折价出售不算啥新鲜的事。开出五百万，陈聪觉着李栋八成会顺坡驴，没想到，李栋还挺贪心的。
五百万不说，还想套话，不是陈聪自大，即使自己把计划全告诉李栋，李栋也没有这个能力来做。
“李老板，我觉着尽快出手农庄是一个明智的选择。”
“陈经理，我再考虑考虑。”
李栋心说，这个陈经理，还挺嘴严的，不过自己不急。
“老板，早饭好了。”
“我知道了，黄叔他们到了吗？”
“路上了。”
“那好，我知道了，陈经理，一起吃点吧。”
李栋招呼陈聪，陈聪心说那就吃点吧。“那就打扰了。”
“你太客气了。”
李栋想着套话，陈聪是想着劝说李栋赶紧签订合同，他可没有太多功夫磨蹭，要尽快拿到农庄，年前要是能改造完成那是最好的不过的。
要趁着热度把养生民宿给推出去，两人各有心思。
“李老板，我们来了。”
“大家坐吧。”
李栋笑着给楚思雨几个介绍一番，陈聪。
“收购农庄？”
几人有些愣神，啥情况，李老板不缺钱吧。
“陈经理是吧，你出多少钱收购啊？”
董雪笑嘻嘻，问道，陈聪倒是不太想说，毕竟涉及公司计划，不过李栋却没有瞒着大家笑应道。
“五百万。”
“五百万？”
一桌子人全傻眼了，对视一眼，这个价格，不知道说啥好了，陈聪一看，几人脸色心说，难道是高了，农庄比自己想象情况还要糟糕不成？
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