第305章 大费周章的选址
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首尔其实也算是一个很奇葩的地方。
贫富差距之大简直难以令人想象，江南江北几乎是两个世界。
就算之前有所耳闻，那和亲眼所见也是两码事。
这一点直观体现在店面租金上，那就是两极分化极端严重。
兜兜转转花了大半天时间，整个市区范围内前后看了十几处店面，竟然找不到一个合适的选择。
一路所见归纳下来，大致有这么个趋势。
那就是繁华商业区的租金和所谓老·城·区根本是两个世界，前者毫无疑问是现代大都会的的风范，而后者比之天朝大多数城乡结合部也没太大差异。
所以商业区的店租和老·城·区的店租是两回事也不足以为奇了。
江南这边的店面，差不多是七十五万韩元每平方米的月租。
这是个什么概念呢？如果要在这种地方整个一百平方米的店面，一亿五千万韩元的全部投资额也就刚好够两个月房租……
如果是老·城·区的小巷子，房子格局普遍都很小，甚至还有那种只有七八平方米的独立小楼，上下双层。二楼其实更像是阁楼，只有半层高度，连楼梯都没有，得用梯子上下楼。
这种店面大概只要二十万韩元左右，折合人民币一千出头，还是楼上楼下一起租给你。
可问题是这种小店面拿下来又能干什么用呢？开个不设座位只供行人路过购买的奶茶店还差不多。
在老·城·区，绝大多数的建筑都是这种零碎的小楼，很难找到稍微宽敞点儿的地方。
而能符合这种要求的地点又大多在繁华商业路段，店租价格高得让人咋舌。
蔡萍萍忍不住就犯愁了，真是不看不知道，一看吓一跳。
以她认知里魔都的实际情况来做一个比较吧，繁华商业路段一个一百平方米的店面，月租大概是十万元上下。城乡结合部和社区内商铺，同样的大小则是一万元左右。
差距当然有，可哪儿会像首尔这么离谱？
更关键的是，哪怕是在老·城·区，竟然找不到一个看起来过得去的合适地点。大多数店面都是地方逼仄，与蔡萍萍预想的状况差得很远。
稍微大一点的店面当然也不至于完全没有，不过普遍早都租出去了，经营状况似乎都还不错，没什么转手的可能，也轮不到这几位来挑。
“这是什么鬼地方啊，连个像样的店面都找不到，要不然价格就高的离谱……”
又一次回到轿车上的时候，蔡萍萍压制了半天的郁闷终于爆发，愤愤不平地吐槽了一句。
“确实没看到什么很满意的选择……”饶虹附和着叹了一口气。
若樱和赵民龙面面相觑，后者虽然不懂中文，不过显然也能看得出后座那两位情绪十分低落。
两人用韩文小声交流了几句，商量接下来该怎么办。
“其实，若樱努纳你选的这些地方，范围有点小吧？”赵民龙试探着问了一句。
综合这一路跑下来的经历，能轻易得出一个结论：若樱找的这些地方有一个共同特点，那就是以驿三洞为圆心半径数公里内的汉江两岸。
“我这不是为了饶虹欧尼她们的方便吗！”若樱委屈地嘟囔了一句，“而且一开始咱们俩肯定也得经常两头跑……”
蔡萍萍姑且不论，饶虹和刘光辉可是已婚的关系。要是茶庄设在太远的地方，要么夫妻俩就得分居，要么就肯定有一个人每天要浪费大量的时间精力在来回的路上。
要怪就怪纳克森的密涅瓦大厦，为什么要在江南最繁华的路段之一——驿三洞和三成洞交界地带选址。
“我们韩国虽然小，可首尔也不至于只有这么一点大啊！”赵民龙开了个玩笑，提出了个建议，“要不然我带你们去看看别的地方？”
一路下来，蔡萍萍和饶虹两位的选择标准他大致了明白了，作为土生土长的首尔人，他自然知道哪儿有更合适的选择，只不过距离大概就有点远了。
若樱他把这个建议翻译给后座两位姐姐听，那两位正巴不得有人能给出其他方案呢，当即就二话不说地同意了。
这一去就比较远了，过了汉江，过了南山公园，又过了东大门，一直到钟路和城北两个区的交界地带才停了下来。
“这儿是昌德宫、首尔大学和成均馆大学之间的一块居民区，你们觉得怎么样？”找了个路边的空位停好车，下车后赵民龙走到若樱身边问道。
这儿显然也是老·城·区，没有人行道不说，街道宽度大约也就只能勉强并行两车，如果路边停了任何一辆车，立马就会变成单行道。
就这样的道路，在这一带已经算是宽阔大道了，路两边还有不少仅供单车通行的小巷。
不过，与之前看到的老·城·区建筑物相比，这一带的房子普遍都会比较大一些。虽然基本也都在三层以下，但是不像之前的小阁楼那么鸡零狗碎，超过一百平米的房子还真有不少。
“看起来还行，就是确实有点远。”听若樱翻译完，蔡萍萍点点头，但是仍旧心有疑虑。
“坐地铁的话，从我们那边过来，大概是九个站。二号线的宣陵、江南到教育大学换乘三号线，然后是高速巴士客运、玉水、药水、钟武路、乙支路三街，最后在钟路三街下车，走过来没多远。如果能自己开车的话，也还算方便吧。”
赵民龙拿出手机找到首尔地铁路线，查了下最方便的路线，一个一个站地数了过来。若樱凑过脑袋一边点头附和地看着，一边进行同步口译。
拿魔都做个对比的话，地铁九个站的距离，也确实不算太远吧。蔡萍萍默默地点了点头，算是被说服了一小半。
“成天挤地铁也不太方便吧？真要把茶庄开在这附近的话，看来虹姐你得学会开车了。”她转头询问饶虹的意见。
“我在国内倒是考了驾照，就不知道能不能在韩国用。要是得在韩国考驾照的话，我不会韩文怎么办？”饶虹有点儿犯愁，刚学了几十句韩文日常用语而已，要她去考韩文的笔试，那是铁定没戏。
“这个倒没关系。如果虹姐你有天朝驾照的话，拿过来押给驾校，再考个笔试就能换取韩国驾照。而且也有中文笔试，不一定非要考韩文的。据说只有二十道题，考六十分就能过，所以很方便的。”若樱连忙宽慰她。
“有什么问题吗？”
赵民龙见她们讨论了半天，疑惑地问了一句，若樱给他说了个大概，他便连连颌首，算是认证关于驾照中文笔试和难度的说法。
“不仅如此，工作室那边赵常务早就说过可以给可韦兄、光龙兄他们配车，因为他们没驾照的缘故一直去买，而且公司和住的地方也不远，平常用不上。要是饶虹努纳要用车，可以让他们先借给她。”赵民龙提醒道。
若樱点点头，将这段话又翻译为中文。
“好吧，驾照和车的问题算是解决了。那么这附近有合适的店面出租吗？”蔡萍萍这下也来了点兴趣，“这时候再上网找的话，是不是太迟了？要不，咱们明天再过来一趟？”
现在差不多是下午三点多，白天已经过了一大半。这时候才开始找，找到合适的店面，再等联系上房东，估计天都要黑了吧？
所以蔡萍萍才会这样征求其他人的意见。
“我倒是知道一个地方，离这儿不远，要不大家先过去看一看再说？”赵民龙出乎意料地表示了异议。
其实，出门前赵常务特地对他有过交代，如果饶虹和蔡萍萍她们先找到了满意的地点就算了，如果她们找不到合适的选择，不妨去“那个地方”看一看。
于是赵民龙便领着三位姑娘走到了一栋三层橘红色建筑前，这栋建筑物占地挺大，长宽大致都有三十至五十米左右，坐落在两条交叉的双车道路口。楼后还有一个公用的小小停车场。
一楼的建筑空间被正中央的楼梯和大门分割成左右两块，左边是一家酒吧，右边则是一家桌球屋，装修得都很雅致。
“这栋楼叫做明伦大楼，是赵常务家里的私人产业，二楼和三楼租给了附近的大学路中文教会，楼下这家酒吧则是赵常务自己开设的，如果你们能留用这里那几位员工的话，租金方面好商量。”
站在楼前，赵民龙这样介绍道。
其实，这家酒吧是赵仓廷在大学读书期间为了和狐朋狗友们有个落脚的地方而开设的，雇佣了几位他高中时因为成绩或者家境而没能去大学就读的同学，也算是给他们找个饭碗。
自从被父亲强制性地送进军队去服役之后，这地方他就没怎么来过了。本来就不是为了赚钱而开设的营生，所以也没放在心上，而是让自己的私人财务顾问和赵民龙之类的助理按月过来盘盘账目而已。
这个时间点，酒吧还没开始营业，不过隔着茶色玻璃，倒是能看清楚里面的内部环境。
蔡萍萍盯着酒吧里的空间结构，饶虹则来回打量周围的环境，两人都是频频点头。
“赵常务说，如果你们不嫌弃的话，这个酒吧大概有三百多平方米，每月就算一千五百万韩元吧。不需要押金也不需要预付，每月月底按时打入他指定的账户就可以了。如何，你们的意思呢？”赵民龙笑着询问道。
折合人民币是八万多元，虽然稍微有点儿偏高，但实际面积也比预想得要大得多了。而且还不需要预付款和押金，几乎不可能再找到更好的选择。
刚听完若樱的翻译，蔡萍萍和饶虹两人眼中便射出了喜出望外的光芒。
p.s.韩文男性对哥哥称呼读音是亨宁，比较接近‘兄’的发音，考虑后决定一律写作兄了，兼顾音译和意译，以后不另说明。
年关事多，真是抱歉啊大家。估计今天还是只有一更，加上昨天欠的一更，就是两更了，满地打滚中……
顺便说，我可不是瞎编啊，对着谷歌地图的实景，在附近找了半天，才看中了这栋明伦“大楼”。人家楼上还真是大学街中文教会，还有汉字招牌呢！
首尔其实也算是一个很奇葩的地方。
贫富差距之大简直难以令人想象，江南江北几乎是两个世界。
就算之前有所耳闻，那和亲眼所见也是两码事。
这一点直观体现在店面租金上，那就是两极分化极端严重。
兜兜转转花了大半天时间，整个市区范围内前后看了十几处店面，竟然找不到一个合适的选择。
一路所见归纳下来，大致有这么个趋势。
那就是繁华商业区的租金和所谓老·城·区根本是两个世界，前者毫无疑问是现代大都会的的风范，而后者比之天朝大多数城乡结合部也没太大差异。
所以商业区的店租和老·城·区的店租是两回事也不足以为奇了。
江南这边的店面，差不多是七十五万韩元每平方米的月租。
这是个什么概念呢？如果要在这种地方整个一百平方米的店面，一亿五千万韩元的全部投资额也就刚好够两个月房租……
如果是老·城·区的小巷子，房子格局普遍都很小，甚至还有那种只有七八平方米的独立小楼，上下双层。二楼其实更像是阁楼，只有半层高度，连楼梯都没有，得用梯子上下楼。
这种店面大概只要二十万韩元左右，折合人民币一千出头，还是楼上楼下一起租给你。
可问题是这种小店面拿下来又能干什么用呢？开个不设座位只供行人路过购买的奶茶店还差不多。
在老·城·区，绝大多数的建筑都是这种零碎的小楼，很难找到稍微宽敞点儿的地方。
而能符合这种要求的地点又大多在繁华商业路段，店租价格高得让人咋舌。
蔡萍萍忍不住就犯愁了，真是不看不知道，一看吓一跳。
以她认知里魔都的实际情况来做一个比较吧，繁华商业路段一个一百平方米的店面，月租大概是十万元上下。城乡结合部和社区内商铺，同样的大小则是一万元左右。
差距当然有，可哪儿会像首尔这么离谱？
更关键的是，哪怕是在老·城·区，竟然找不到一个看起来过得去的合适地点。大多数店面都是地方逼仄，与蔡萍萍预想的状况差得很远。
稍微大一点的店面当然也不至于完全没有，不过普遍早都租出去了，经营状况似乎都还不错，没什么转手的可能，也轮不到这几位来挑。
“这是什么鬼地方啊，连个像样的店面都找不到，要不然价格就高的离谱……”
又一次回到轿车上的时候，蔡萍萍压制了半天的郁闷终于爆发，愤愤不平地吐槽了一句。
“确实没看到什么很满意的选择……”饶虹附和着叹了一口气。
若樱和赵民龙面面相觑，后者虽然不懂中文，不过显然也能看得出后座那两位情绪十分低落。
两人用韩文小声交流了几句，商量接下来该怎么办。
“其实，若樱努纳你选的这些地方，范围有点小吧？”赵民龙试探着问了一句。
综合这一路跑下来的经历，能轻易得出一个结论：若樱找的这些地方有一个共同特点，那就是以驿三洞为圆心半径数公里内的汉江两岸。
“我这不是为了饶虹欧尼她们的方便吗！”若樱委屈地嘟囔了一句，“而且一开始咱们俩肯定也得经常两头跑……”
蔡萍萍姑且不论，饶虹和刘光辉可是已婚的关系。要是茶庄设在太远的地方，要么夫妻俩就得分居，要么就肯定有一个人每天要浪费大量的时间精力在来回的路上。
要怪就怪纳克森的密涅瓦大厦，为什么要在江南最繁华的路段之一——驿三洞和三成洞交界地带选址。
“我们韩国虽然小，可首尔也不至于只有这么一点大啊！”赵民龙开了个玩笑，提出了个建议，“要不然我带你们去看看别的地方？”
一路下来，蔡萍萍和饶虹两位的选择标准他大致了明白了，作为土生土长的首尔人，他自然知道哪儿有更合适的选择，只不过距离大概就有点远了。
若樱他把这个建议翻译给后座两位姐姐听，那两位正巴不得有人能给出其他方案呢，当即就二话不说地同意了。
这一去就比较远了，过了汉江，过了南山公园，又过了东大门，一直到钟路和城北两个区的交界地带才停了下来。
“这儿是昌德宫、首尔大学和成均馆大学之间的一块居民区，你们觉得怎么样？”找了个路边的空位停好车，下车后赵民龙走到若樱身边问道。
这儿显然也是老·城·区，没有人行道不说，街道宽度大约也就只能勉强并行两车，如果路边停了任何一辆车，立马就会变成单行道。
就这样的道路，在这一带已经算是宽阔大道了，路两边还有不少仅供单车通行的小巷。
不过，与之前看到的老·城·区建筑物相比，这一带的房子普遍都会比较大一些。虽然基本也都在三层以下，但是不像之前的小阁楼那么鸡零狗碎，超过一百平米的房子还真有不少。
“看起来还行，就是确实有点远。”听若樱翻译完，蔡萍萍点点头，但是仍旧心有疑虑。
“坐地铁的话，从我们那边过来，大概是九个站。二号线的宣陵、江南到教育大学换乘三号线，然后是高速巴士客运、玉水、药水、钟武路、乙支路三街，最后在钟路三街下车，走过来没多远。如果能自己开车的话，也还算方便吧。”
赵民龙拿出手机找到首尔地铁路线，查了下最方便的路线，一个一个站地数了过来。若樱凑过脑袋一边点头附和地看着，一边进行同步口译。
拿魔都做个对比的话，地铁九个站的距离，也确实不算太远吧。蔡萍萍默默地点了点头，算是被说服了一小半。
“成天挤地铁也不太方便吧？真要把茶庄开在这附近的话，看来虹姐你得学会开车了。”她转头询问饶虹的意见。
“我在国内倒是考了驾照，就不知道能不能在韩国用。要是得在韩国考驾照的话，我不会韩文怎么办？”饶虹有点儿犯愁，刚学了几十句韩文日常用语而已，要她去考韩文的笔试，那是铁定没戏。
“这个倒没关系。如果虹姐你有天朝驾照的话，拿过来押给驾校，再考个笔试就能换取韩国驾照。而且也有中文笔试，不一定非要考韩文的。据说只有二十道题，考六十分就能过，所以很方便的。”若樱连忙宽慰她。
“有什么问题吗？”
赵民龙见她们讨论了半天，疑惑地问了一句，若樱给他说了个大概，他便连连颌首，算是认证关于驾照中文笔试和难度的说法。
“不仅如此，工作室那边赵常务早就说过可以给可韦兄、光龙兄他们配车，因为他们没驾照的缘故一直去买，而且公司和住的地方也不远，平常用不上。要是饶虹努纳要用车，可以让他们先借给她。”赵民龙提醒道。
若樱点点头，将这段话又翻译为中文。
“好吧，驾照和车的问题算是解决了。那么这附近有合适的店面出租吗？”蔡萍萍这下也来了点兴趣，“这时候再上网找的话，是不是太迟了？要不，咱们明天再过来一趟？”
现在差不多是下午三点多，白天已经过了一大半。这时候才开始找，找到合适的店面，再等联系上房东，估计天都要黑了吧？
所以蔡萍萍才会这样征求其他人的意见。
“我倒是知道一个地方，离这儿不远，要不大家先过去看一看再说？”赵民龙出乎意料地表示了异议。
其实，出门前赵常务特地对他有过交代，如果饶虹和蔡萍萍她们先找到了满意的地点就算了，如果她们找不到合适的选择，不妨去“那个地方”看一看。
于是赵民龙便领着三位姑娘走到了一栋三层橘红色建筑前，这栋建筑物占地挺大，长宽大致都有三十至五十米左右，坐落在两条交叉的双车道路口。楼后还有一个公用的小小停车场。
一楼的建筑空间被正中央的楼梯和大门分割成左右两块，左边是一家酒吧，右边则是一家桌球屋，装修得都很雅致。
“这栋楼叫做明伦大楼，是赵常务家里的私人产业，二楼和三楼租给了附近的大学路中文教会，楼下这家酒吧则是赵常务自己开设的，如果你们能留用这里那几位员工的话，租金方面好商量。”
站在楼前，赵民龙这样介绍道。
其实，这家酒吧是赵仓廷在大学读书期间为了和狐朋狗友们有个落脚的地方而开设的，雇佣了几位他高中时因为成绩或者家境而没能去大学就读的同学，也算是给他们找个饭碗。
自从被父亲强制性地送进军队去服役之后，这地方他就没怎么来过了。本来就不是为了赚钱而开设的营生，所以也没放在心上，而是让自己的私人财务顾问和赵民龙之类的助理按月过来盘盘账目而已。
这个时间点，酒吧还没开始营业，不过隔着茶色玻璃，倒是能看清楚里面的内部环境。
蔡萍萍盯着酒吧里的空间结构，饶虹则来回打量周围的环境，两人都是频频点头。
“赵常务说，如果你们不嫌弃的话，这个酒吧大概有三百多平方米，每月就算一千五百万韩元吧。不需要押金也不需要预付，每月月底按时打入他指定的账户就可以了。如何，你们的意思呢？”赵民龙笑着询问道。
折合人民币是八万多元，虽然稍微有点儿偏高，但实际面积也比预想得要大得多了。而且还不需要预付款和押金，几乎不可能再找到更好的选择。
刚听完若樱的翻译，蔡萍萍和饶虹两人眼中便射出了喜出望外的光芒。
p.s.韩文男性对哥哥称呼读音是亨宁，比较接近‘兄’的发音，考虑后决定一律写作兄了，兼顾音译和意译，以后不另说明。
年关事多，真是抱歉啊大家。估计今天还是只有一更，加上昨天欠的一更，就是两更了，满地打滚中……
顺便说，我可不是瞎编啊，对着谷歌地图的实景，在附近找了半天，才看中了这栋明伦“大楼”。人家楼上还真是大学街中文教会，还有汉字招牌呢！