第五百二十三章：云山概况
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因为云山集团，数量众多的养殖公司，以及云山市场……
云山区，差不多要成为南岛的财富中心了。汇聚了大量资本……
现在还有很多人想要到云山区投资，就6月份，云山区工商局登记注册的公司多达200家。注册资本超过一百万的，有六十几家。
陈默也就知道一个大概数据，至于这些公司做什么的，陈默真不清楚。
但在云山区，以市场中心，方圆十几万亩土地被清理了出来，批成了地产项目。
聚集财富，还是房地产项目最快速。
靠近市场这边规划出了一个大广场，随后就拍卖广场周围的土地，第一批拍卖的土地有4块，一块269亩，一块872亩，一块964亩，最后一块1652亩……
土地起拍价分别是680元、750元、860元、850元，1平方米。最终成交价1560元、1640元、1780元、1550元。
成交均价是元，一亩土地就是108.8万元。
房价为什么那么高，土地成本就摆在了这里。
椰子州的房产原来不贵，说起来还是陈默他们吵上去的。现在椰子州新楼盘的房子开盘均价是1.78万元1平米……低价位也超过了1万元1平米……
这样的价格，椰子州普通人，基本上买不起房子。就算陈默手底下的工人，想买一套房子也非常困难……
其实吧，很正常，商人逐利。
价格还是买卖需求关系决定的，其中还有财富的不均，有人囤房、吵房……
云山区新建，可这次买地的情况来看，云山区将来的房子肯定是1万元起，再就看小区的配置了。云山区的房产均价，肯定是超过椰子州新楼盘的开盘均价……这边有市场，人的收入高。
云山区已经成为整个南岛最富裕的地区，随随便便一个家庭都是百万户。云山区的居民，拆迁人口有百分之八十多……
另外还有在云山区工业养殖区的工人，普通基层工人的人均月收入是1.7万元左右。在正规公司上班的人，人均工资都在1.1万元以上。这是没有计算管理层和特殊养殖工人的薪水……如tbl养殖场，他们公司现在只养白羽鸡了。tbl养殖场主要给tbl餐厅供货……之前养过一段时间的817鸡，太慢了。最终还是改为了饲养白羽鸡……现在一栋楼饲养80万只鸡，45天之内出楼。45天为一个工作周期……一栋现在只要9人就能完成全部工作，他们公司按照一个周期结算薪水……如果是全勤，一个周期最低薪水是10万元，楼长薪水和副楼长薪水分别是30万元和20万元。
一个周期，一栋楼，45天内……支付的薪水是120万。
但9个人就能完成80万只鸡的全部饲养工作，就算只存活70万只……按照他们在云山市场放出的白羽鸡合同，一只鸡18元。一栋楼，一次出货就一千多万……
现在的tbl养殖公司，已经有9栋养殖楼了。维持他们公司全部运作，整个公司只有105人。
但不是整个云山区的公司都能像他们公司那样宛如机器一样精密运作……
而整个云山区，仅云山集团，现在就有员工9650人，很快就要超过1万员工了。最新的数据，整个工业养殖区的工人，有4.95万人（算云山集团了的）。
百分之八十人口都是外地人。
这些人，如果愿意一直在这边工作，买套房子是首要需求。
云山集团的工人多，是要保证整个云山区的运作正常。
在云山区，宛如精密机器一样运作的公司不止是tbl养殖场，还有很多公司。
这些公司如何可以最效率的运作，这是因为他们没有后勤保障的部门。饲料生产、饲料配比、乃至运输……都交给云山集团来做的。
和博罗生物科技有限公司签订合同后，云山集团就放出了新饲料生产的公告，新的配方饲料，从小鸡都出栏鸡，从猪苗长到肉猪的一套完整饲料……可这个价格嘛，分别是2850元1吨和2650元1吨。
用这种饲料饲养白羽鸡，在不适用任何激素的情况，从出蛋壳的小鸡开始，到卖掉，只需要40天。如果按照小鸡仔进入饲养楼的开始计算，只需要喂养33天左右就能出楼……
关于饲料的选择，有些公司肯定选择成本低、但饲养慢的.也有公司会选择成本高，但饲养快的……
新饲料用来养猪，按照20公斤猪苗进楼开始计算，养到100公斤，也只需要4个月左右。基本赶上了全价饲料的饲养速度……
云山集团现在饲料生产和出售，都是做好未来两个月到三个月的计划，能生产出多少饲料，也都提前将合同卖给了云山市场。
其实，云山集团可以生产更多的廉价饲料，但廉价饲料太便宜了……
350元1吨的干牧草，将合同卖出去，都炒到了600元1吨，且基本上能维持这个价格。但这个价格，还是远远低于市场均价。干牧草，云山市场只出售给云山区内的公司……对牧草的需求，特别是养猪场，还有养羊场，就算用颗粒饲料来养，也是需要一些牧草的……
不管市场将牧草炒到了什么样的价钱，云山集团放出的牧草价格都是350元1吨，只是限制了一个数量，且每个月都是不同的数量。就是让这些养殖公司采购更多高价饲料，价格越贵的饲料，带给公司的利润就越高……
而同时带来的转变，云山集团这边可以生产更多的高价格市场，这些饲料还能对外出售。
……
七月份了。
陈默开车送艾莉去医院做了一个产前检查，将艾莉送去云梦山庄交给爸爸妈妈照看……
这要做妈妈了的小女人还一脸怨言，嘟着个嘴，不情不愿。
回去爸妈那边就没有和陈默在一起自由了。和陈默在一起，想吃点辣，陈默都会依着她稍微满足一下。可是去了爸爸妈妈那边，艾莉可真是宝贝疙瘩一样……特别是她爸爸罗恩，随着艾莉的产期将近，整个人都有些神经质似的……
因为云山集团，数量众多的养殖公司，以及云山市场……
云山区，差不多要成为南岛的财富中心了。汇聚了大量资本……
现在还有很多人想要到云山区投资，就6月份，云山区工商局登记注册的公司多达200家。注册资本超过一百万的，有六十几家。
陈默也就知道一个大概数据，至于这些公司做什么的，陈默真不清楚。
但在云山区，以市场中心，方圆十几万亩土地被清理了出来，批成了地产项目。
聚集财富，还是房地产项目最快速。
靠近市场这边规划出了一个大广场，随后就拍卖广场周围的土地，第一批拍卖的土地有4块，一块269亩，一块872亩，一块964亩，最后一块1652亩……
土地起拍价分别是680元、750元、860元、850元，1平方米。最终成交价1560元、1640元、1780元、1550元。
成交均价是元，一亩土地就是108.8万元。
房价为什么那么高，土地成本就摆在了这里。
椰子州的房产原来不贵，说起来还是陈默他们吵上去的。现在椰子州新楼盘的房子开盘均价是1.78万元1平米……低价位也超过了1万元1平米……
这样的价格，椰子州普通人，基本上买不起房子。就算陈默手底下的工人，想买一套房子也非常困难……
其实吧，很正常，商人逐利。
价格还是买卖需求关系决定的，其中还有财富的不均，有人囤房、吵房……
云山区新建，可这次买地的情况来看，云山区将来的房子肯定是1万元起，再就看小区的配置了。云山区的房产均价，肯定是超过椰子州新楼盘的开盘均价……这边有市场，人的收入高。
云山区已经成为整个南岛最富裕的地区，随随便便一个家庭都是百万户。云山区的居民，拆迁人口有百分之八十多……
另外还有在云山区工业养殖区的工人，普通基层工人的人均月收入是1.7万元左右。在正规公司上班的人，人均工资都在1.1万元以上。这是没有计算管理层和特殊养殖工人的薪水……如tbl养殖场，他们公司现在只养白羽鸡了。tbl养殖场主要给tbl餐厅供货……之前养过一段时间的817鸡，太慢了。最终还是改为了饲养白羽鸡……现在一栋楼饲养80万只鸡，45天之内出楼。45天为一个工作周期……一栋现在只要9人就能完成全部工作，他们公司按照一个周期结算薪水……如果是全勤，一个周期最低薪水是10万元，楼长薪水和副楼长薪水分别是30万元和20万元。
一个周期，一栋楼，45天内……支付的薪水是120万。
但9个人就能完成80万只鸡的全部饲养工作，就算只存活70万只……按照他们在云山市场放出的白羽鸡合同，一只鸡18元。一栋楼，一次出货就一千多万……
现在的tbl养殖公司，已经有9栋养殖楼了。维持他们公司全部运作，整个公司只有105人。
但不是整个云山区的公司都能像他们公司那样宛如机器一样精密运作……
而整个云山区，仅云山集团，现在就有员工9650人，很快就要超过1万员工了。最新的数据，整个工业养殖区的工人，有4.95万人（算云山集团了的）。
百分之八十人口都是外地人。
这些人，如果愿意一直在这边工作，买套房子是首要需求。
云山集团的工人多，是要保证整个云山区的运作正常。
在云山区，宛如精密机器一样运作的公司不止是tbl养殖场，还有很多公司。
这些公司如何可以最效率的运作，这是因为他们没有后勤保障的部门。饲料生产、饲料配比、乃至运输……都交给云山集团来做的。
和博罗生物科技有限公司签订合同后，云山集团就放出了新饲料生产的公告，新的配方饲料，从小鸡都出栏鸡，从猪苗长到肉猪的一套完整饲料……可这个价格嘛，分别是2850元1吨和2650元1吨。
用这种饲料饲养白羽鸡，在不适用任何激素的情况，从出蛋壳的小鸡开始，到卖掉，只需要40天。如果按照小鸡仔进入饲养楼的开始计算，只需要喂养33天左右就能出楼……
关于饲料的选择，有些公司肯定选择成本低、但饲养慢的.也有公司会选择成本高，但饲养快的……
新饲料用来养猪，按照20公斤猪苗进楼开始计算，养到100公斤，也只需要4个月左右。基本赶上了全价饲料的饲养速度……
云山集团现在饲料生产和出售，都是做好未来两个月到三个月的计划，能生产出多少饲料，也都提前将合同卖给了云山市场。
其实，云山集团可以生产更多的廉价饲料，但廉价饲料太便宜了……
350元1吨的干牧草，将合同卖出去，都炒到了600元1吨，且基本上能维持这个价格。但这个价格，还是远远低于市场均价。干牧草，云山市场只出售给云山区内的公司……对牧草的需求，特别是养猪场，还有养羊场，就算用颗粒饲料来养，也是需要一些牧草的……
不管市场将牧草炒到了什么样的价钱，云山集团放出的牧草价格都是350元1吨，只是限制了一个数量，且每个月都是不同的数量。就是让这些养殖公司采购更多高价饲料，价格越贵的饲料，带给公司的利润就越高……
而同时带来的转变，云山集团这边可以生产更多的高价格市场，这些饲料还能对外出售。
……
七月份了。
陈默开车送艾莉去医院做了一个产前检查，将艾莉送去云梦山庄交给爸爸妈妈照看……
这要做妈妈了的小女人还一脸怨言，嘟着个嘴，不情不愿。
回去爸妈那边就没有和陈默在一起自由了。和陈默在一起，想吃点辣，陈默都会依着她稍微满足一下。可是去了爸爸妈妈那边，艾莉可真是宝贝疙瘩一样……特别是她爸爸罗恩，随着艾莉的产期将近，整个人都有些神经质似的……