第二章 清空房产
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想起前世的悲惨经历,李东暗下定决心,既然自己适应不了末世,那就让末世来适应自己。
这一世,他要在末世到来之前,替自己打造好一座绝佳的生存基地,绝不向末世低头,将宅男事业进行到底。
匆匆和女友的父母告了别,李东连夜驱车赶回魔都,他要做的第一件事就是赶紧卖房。
虽然末世后,魔都也是一个重要的聚集区,但是由于海啸的带来破坏,魔都已经由一个一线城市变成了二线靠后的城市,房价跌了近九成。
甚至在海水退去后,这里的土地迅速盐碱化,导致魔都经常性粮食短缺,这里并不是一个理想的居住地。
李东家在零三年的时候,因为房地产开发,他家一共分到了一百多万的现金和两套住房,都是面积九十平米左右的小套房。
后来李爸又靠着精准的眼光,继续持续投资房产,到了今天,他们家在魔都市区总共拥有了五套住房。
这些房子如今都写的都是李东的名字,主要因为李爸李妈担心未来会征收遗产税,索性一股脑的全部放在了他的名下。
可惜,房产证始终由李妈保管,暂时拿不出来,李东只能先在中介那里登记一下出售信息,并且标注了全款八折。
回到家里,为了早日拿到房产证,李东立刻上网联系了一家旅行社,咬牙替爸妈报了一个为期三个月的环游世界的旅行套餐,花费了12万,心疼的他心里直抽抽。
晚上,李东按照吩咐去李妈那里吃饭,因为女友去世,李妈怕儿子伤心之下吃不好、睡不好,搞垮了身体。
饭桌上,李东见李妈快吃完饭了,终于忍不住将旅游的事情说了出来:
“妈,前段时间,我和黎筱准备搞一个环球旅行,没想到……咳,反正钱都交了,我是没心情去了,要不你和我爸一起去吧。”
李妈摆摆手:“算了,我和你爸一大把年纪了,不想折腾了,你既然不想去,那就把票退了吧。”
李妈其实还是很心动的,平常她和李爸顶多去周边国家旅旅游,欧美还没去过呢。
不想去主要是因为不放心儿子的身体状况,毕竟李东的伤心欲绝是个人都能看出来。
李东知道李妈平时节省惯了,故意哀叹一声:“唉,钱只能退一半,这可亏大了,妈,你们还是去吧,我没事了,都过去了。”说完他还故意露出了一个笑容,顺便给了李爸一个眼神。
“老钱啊,我看儿子也是一片孝心,他也大了,会照顾好自己的。”李爸马上会意的劝道。
最后,经过李东和李爸的反复劝导,李妈终于同意了去旅游,前提是李东必须每天和她进行视频通话。
两天后,李东终于把爸妈送上了游轮,然后马不停蹄的回到家,接着找出了李妈藏在床头柜里的五本房产证,最后直奔房产中介那里。
昨天,中介公司已经电话联系过了,由于房子售价远低于市价,再加上环境位置不错,不愁卖,已经有租房公司愿意打包买下了。
“李先生,你好,这是爱家租房公司的王总,他们公司愿意打包购买,希望价格能够再优惠一些。”中介公司的沈经理介绍道。
“王总,幸会幸会,你也清楚魔都的房价,我这已经是亏本甩卖了。”李东和对方握了握手。
“李先生,话不能这么说,国家的限房政策已经执行多年了,别看市场上房价没怎么跌,但是每年的成交量却是年年降低啊。这次刚好我们公司打算扩大规模,机会难得,你也省心了不是?”
王总笑呵呵的解释道,话语间可以听出他的迫切性。
李东和对方磨了一下午,再加上沈经理在中间不停的撮合,终于在傍晚时分达成了共识,他最终稍微让了一步。
五套住房一共作价4150万,李爸李妈的那套房子暂时回租给李东,租期两年,每年租金5万块。
在中介公司的陪同下,李东跑前跑后,花了一个多星期的时间,终于完成了过户手续,顺利拿到了3600多万的税后款。
等到房款到账后,李东又立马赶往了江北省的省会庐州,这个他前世生活了近十年的城市。
前世,李东一家在魔都的五套房子,被海啸地震催毁了四套,他们家把仅存的房子出售给了政府。
然后在庐州市郊区购入了一间不足五十平的小套房,全家靠着打零工,艰难度日。
大灾过后,政府为了加强管理,严控户籍制度,李东一家还是凭着灾民就地安置的政策,才把户籍落在了庐州。
庐州地处平原,又是省会,粮食产量还算可以,凭着一把力气,倒也没饿死人,比其他大部分城市都好多了,现在想起来,那会真的是赚大了。
经过了好几个小时的奔波,李东终于把车开到了前世的家长河湾社区。
小区面积八千多亩,是一个超大型的回迁房安置小区,常住人口只有六万人,有将近一半的房子都被空置着,目前房价较为便宜。
如果末世之前要囤房的话,这里绝对是上佳之选,回报惊人。
小区一面临山,有两条小河汇聚于此,其它三面都是广阔的平原地形,这里在末世后被规划成了庐州市最大的农业种植基地,小区居民们靠着给基地打工,勉强温饱有余。
但是,李东是不会囤房的,因为末世住房紧张,政府很快就颁布了限房令,全面冻结房产交易。
而且每户家庭最多只能够拥有一套住房,多余的房子和无主房都会被政府强制征收,用来出售或出租给其他无房民众。
李东不打算把家安置在这里,虽然这里条件不错,但是对于财大气粗的他来说,面积还是太小了,好多东西都施展不开,别墅才是他的唯一选择。
可惜长河湾小区只是一个普通的回迁房安置点,住的大部分都是附近的失地农民,他们并不需要独栋别墅这种高大上的豪宅。
他将目光瞄向了小区南边的那座小山,小山原名小包山,距离小区两千多米,山高仅有一百来米,占地不足百亩,山上只长了一些杂草和低矮灌木,看起来光秃秃的。
前世种植基地在这里取土时发现了浅煤层,经勘探这是一个储量不足两万吨的小煤矿,因此大家后来又习惯称它为小煤山。
李东看中的就是这座储量很小的小煤矿,它在末世简直就是无价之宝。
末世大气层中充满了尘埃,遮天蔽日,导致地球气温骤降,夏天最高气温通常也不会超过20c。
到了冬天就更恶劣了,北方气温甚至会达到50c,南方稍微好一点,但是20c也是家常便饭。
不过好在北方煤炭资源丰富,储量比南方多了不知多少倍,靠着丰富的能源,大部分人都能勉强度过寒冬。
南方同样也不好过,末世后交通瘫痪,导致北煤无法大规模南运,南方仅存的煤炭也被用来发电了,以便给农作物提供所需热量和光源,民间缺煤严重。
总而言之,无论南方还是北方,缺煤将会成为常态,煤炭资源有时甚至比粮食还要稀缺。
在李东前世的记忆中,温饱将会成为普通人生活中最大的消费支出,几乎占到了九成。
想起前世的悲惨经历,李东暗下定决心,既然自己适应不了末世,那就让末世来适应自己。
这一世,他要在末世到来之前,替自己打造好一座绝佳的生存基地,绝不向末世低头,将宅男事业进行到底。
匆匆和女友的父母告了别,李东连夜驱车赶回魔都,他要做的第一件事就是赶紧卖房。
虽然末世后,魔都也是一个重要的聚集区,但是由于海啸的带来破坏,魔都已经由一个一线城市变成了二线靠后的城市,房价跌了近九成。
甚至在海水退去后,这里的土地迅速盐碱化,导致魔都经常性粮食短缺,这里并不是一个理想的居住地。
李东家在零三年的时候,因为房地产开发,他家一共分到了一百多万的现金和两套住房,都是面积九十平米左右的小套房。
后来李爸又靠着精准的眼光,继续持续投资房产,到了今天,他们家在魔都市区总共拥有了五套住房。
这些房子如今都写的都是李东的名字,主要因为李爸李妈担心未来会征收遗产税,索性一股脑的全部放在了他的名下。
可惜,房产证始终由李妈保管,暂时拿不出来,李东只能先在中介那里登记一下出售信息,并且标注了全款八折。
回到家里,为了早日拿到房产证,李东立刻上网联系了一家旅行社,咬牙替爸妈报了一个为期三个月的环游世界的旅行套餐,花费了12万,心疼的他心里直抽抽。
晚上,李东按照吩咐去李妈那里吃饭,因为女友去世,李妈怕儿子伤心之下吃不好、睡不好,搞垮了身体。
饭桌上,李东见李妈快吃完饭了,终于忍不住将旅游的事情说了出来:
“妈,前段时间,我和黎筱准备搞一个环球旅行,没想到……咳,反正钱都交了,我是没心情去了,要不你和我爸一起去吧。”
李妈摆摆手:“算了,我和你爸一大把年纪了,不想折腾了,你既然不想去,那就把票退了吧。”
李妈其实还是很心动的,平常她和李爸顶多去周边国家旅旅游,欧美还没去过呢。
不想去主要是因为不放心儿子的身体状况,毕竟李东的伤心欲绝是个人都能看出来。
李东知道李妈平时节省惯了,故意哀叹一声:“唉,钱只能退一半,这可亏大了,妈,你们还是去吧,我没事了,都过去了。”说完他还故意露出了一个笑容,顺便给了李爸一个眼神。
“老钱啊,我看儿子也是一片孝心,他也大了,会照顾好自己的。”李爸马上会意的劝道。
最后,经过李东和李爸的反复劝导,李妈终于同意了去旅游,前提是李东必须每天和她进行视频通话。
两天后,李东终于把爸妈送上了游轮,然后马不停蹄的回到家,接着找出了李妈藏在床头柜里的五本房产证,最后直奔房产中介那里。
昨天,中介公司已经电话联系过了,由于房子售价远低于市价,再加上环境位置不错,不愁卖,已经有租房公司愿意打包买下了。
“李先生,你好,这是爱家租房公司的王总,他们公司愿意打包购买,希望价格能够再优惠一些。”中介公司的沈经理介绍道。
“王总,幸会幸会,你也清楚魔都的房价,我这已经是亏本甩卖了。”李东和对方握了握手。
“李先生,话不能这么说,国家的限房政策已经执行多年了,别看市场上房价没怎么跌,但是每年的成交量却是年年降低啊。这次刚好我们公司打算扩大规模,机会难得,你也省心了不是?”
王总笑呵呵的解释道,话语间可以听出他的迫切性。
李东和对方磨了一下午,再加上沈经理在中间不停的撮合,终于在傍晚时分达成了共识,他最终稍微让了一步。
五套住房一共作价4150万,李爸李妈的那套房子暂时回租给李东,租期两年,每年租金5万块。
在中介公司的陪同下,李东跑前跑后,花了一个多星期的时间,终于完成了过户手续,顺利拿到了3600多万的税后款。
等到房款到账后,李东又立马赶往了江北省的省会庐州,这个他前世生活了近十年的城市。
前世,李东一家在魔都的五套房子,被海啸地震催毁了四套,他们家把仅存的房子出售给了政府。
然后在庐州市郊区购入了一间不足五十平的小套房,全家靠着打零工,艰难度日。
大灾过后,政府为了加强管理,严控户籍制度,李东一家还是凭着灾民就地安置的政策,才把户籍落在了庐州。
庐州地处平原,又是省会,粮食产量还算可以,凭着一把力气,倒也没饿死人,比其他大部分城市都好多了,现在想起来,那会真的是赚大了。
经过了好几个小时的奔波,李东终于把车开到了前世的家长河湾社区。
小区面积八千多亩,是一个超大型的回迁房安置小区,常住人口只有六万人,有将近一半的房子都被空置着,目前房价较为便宜。
如果末世之前要囤房的话,这里绝对是上佳之选,回报惊人。
小区一面临山,有两条小河汇聚于此,其它三面都是广阔的平原地形,这里在末世后被规划成了庐州市最大的农业种植基地,小区居民们靠着给基地打工,勉强温饱有余。
但是,李东是不会囤房的,因为末世住房紧张,政府很快就颁布了限房令,全面冻结房产交易。
而且每户家庭最多只能够拥有一套住房,多余的房子和无主房都会被政府强制征收,用来出售或出租给其他无房民众。
李东不打算把家安置在这里,虽然这里条件不错,但是对于财大气粗的他来说,面积还是太小了,好多东西都施展不开,别墅才是他的唯一选择。
可惜长河湾小区只是一个普通的回迁房安置点,住的大部分都是附近的失地农民,他们并不需要独栋别墅这种高大上的豪宅。
他将目光瞄向了小区南边的那座小山,小山原名小包山,距离小区两千多米,山高仅有一百来米,占地不足百亩,山上只长了一些杂草和低矮灌木,看起来光秃秃的。
前世种植基地在这里取土时发现了浅煤层,经勘探这是一个储量不足两万吨的小煤矿,因此大家后来又习惯称它为小煤山。
李东看中的就是这座储量很小的小煤矿,它在末世简直就是无价之宝。
末世大气层中充满了尘埃,遮天蔽日,导致地球气温骤降,夏天最高气温通常也不会超过20c。
到了冬天就更恶劣了,北方气温甚至会达到50c,南方稍微好一点,但是20c也是家常便饭。
不过好在北方煤炭资源丰富,储量比南方多了不知多少倍,靠着丰富的能源,大部分人都能勉强度过寒冬。
南方同样也不好过,末世后交通瘫痪,导致北煤无法大规模南运,南方仅存的煤炭也被用来发电了,以便给农作物提供所需热量和光源,民间缺煤严重。
总而言之,无论南方还是北方,缺煤将会成为常态,煤炭资源有时甚至比粮食还要稀缺。
在李东前世的记忆中,温饱将会成为普通人生活中最大的消费支出,几乎占到了九成。