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28、徐爷

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    陈凡跟着杜黎一起跨过门槛走进去。

    进门对面就能看到一个照壁,上面是几只仙鹤飞舞的图案。

    右手边是一小块儿空地,地上铺着青砖,只在墙角种着一棵鬼爪槐,空地的面积大概能停放两辆小车。

    左手边是月亮门,隐约能看到里面有个头发花白的人在清扫院落。

    杜黎和陈凡轻手轻脚穿过月亮门,那个头发花白的男子立刻直起腰点点头:“来了,你们。”

    杜黎抱拳:“徐爷好!”

    这位徐爷五十来岁,身形略瘦削,身上穿着对襟儿衣服,脚上穿着千层底布鞋,整个人显得干净利落。

    杜黎指着陈凡介绍说:“这位就是陈老板!”

    徐爷点点头:“真年轻啊。”

    “还好!还好!”陈凡向徐爷鞠躬。

    徐爷挺直了腰杆儿,抬手指了指:“这就是外院。”

    这外院也可以算作第一进了。

    因为所谓的三进四合院完全可以用院子来说明。

    三进就是三个院子,两个外院一个内院。

    其它的两进、四进、五进都可以以此类推。

    这外院面积也不大,也就五六个车位的样子。

    外院的正中就是二门了,穿过二门应该就是内院。

    徐爷指着门旁的一排房子:“你们看,这里是三间屋子,中间的略大,有十二三平米,两边的也有十平米左右。”

    陈凡点头:“嗯,这叫倒座房,旧社会专门给家丁佣人住的。”

    徐爷有些惊喜地看着陈凡:“年轻人懂得不少啊。”

    陈凡不好意思地挠挠头:“都是在网上搜的……”

    三人穿过二门又向内院走去。

    内院很大,估计能有200平米,正中间有一颗大枣树,正对着的是正房,左右两边是东西厢房。

    每趟房都是三间,正房两边还有两个耳房。

    徐爷朝正房一指:“走!进屋坐会儿。”

    陈凡、杜黎跟着徐爷向里面走去了,一直走进正房最中间的大屋子。

    屋子里空空荡荡,只在当央地上摆着个茶几和三个折叠小凳,地上放着茶壶茶碗。

    一看这情形就是徐爷特地搬过来的。

    真是个讲究人呐。

    陈凡对首都的原住民印象特别好。

    感觉他们都大大咧咧的,不太算计,对人也特有礼貌,特别讲礼数。称呼对方都用您,对待长辈也恭敬有加。一个家庭中最年长的,他们都称之为“老尖儿”。

    尖儿在东北人口音中就是扑克牌a的意思,南方人称呼老a就是最牛的。

    当然,他这个老尖儿可能是老家儿的发音。

    就像大栅栏发音大石蜡一样。

    坐下来喝着茶,徐爷对这个四合院如数家珍吹嘘了一番。

    反正这个四合院是徐爷的爷爷的爷爷盘下来的。

    徐爷七八岁的时候还在这里住过。

    解放后就被收走了。

    “幸好是工商所办公用,不然就作践了。东边那里也有个四合院,也是三进的,住了十来户人,你看现在成什么样子了。”

    杜黎点头:“也是眼下政策好,您才收回来了。”

    “是啊,我还真挺稀罕这个院子,真想在这里养老送终……”

    杜黎说:“可住平房实在是不方便,取暖、洗澡、上厕所,都不方便。”

    “是啊,”徐爷笑了,“冬天出来上厕所都哆哆嗦嗦的。”

    陈凡说:“徐爷您放心,我买了您这院子,不会大动的,您随时都可以回来看看,说不定还能找回小时候的记忆。”

    “谢谢您!这小伙子太有心了!”

    徐爷说着说着有些激动了,眼睛都湿润了。

    杜黎咳嗽一下:“可徐爷啊,您这100万贵了点。”

    “不算贵吧?我这整个院子900多平呢。”

    “可您房间的面积撑死了也就400平,再说现在谁爱住平房啊。”

    徐爷直叹息。

    陈凡真有些于心不忍。

    就这么会儿功夫,他就看出来了,这大院对徐爷来说就像是心头肉一样。

    陈凡要是用100万买下来,二三十年后少说也值一个亿。

    可这老爷子显然不是一个会讨价还价的人,被杜黎步步紧逼,感觉都快躲进墙角里了。

    “表面看起来确实有点贵,”徐爷说,“您要是嫌房间少啊,后院后罩房您还可以起两层三层。走!我领你们过去看看!”

    “不用了,”陈凡摆摆手。

    后院就是所谓的第三进。

    格局其实跟前院一模一样,只不过没有门而已,房间也多一间。

    陈凡拒绝继续参观,徐爷有些懵逼,有点拿不准陈凡的意思了,不免有些慌。

    杜黎趁机说:“您看,我们陈老板是真心想买。”

    徐爷叹口气点点头:“可我……”

    “您卖房子不就想换楼房吗?这大宅院买了,起码能换10套楼房,您不赚着了吗?”

    徐爷摇摇头:“哪能换十套啊,撑死七八套。这些个奸商啊,把楼房价格都炒起来了。稍微像样点的,都得一千五六一平。我记得前年还不到1000呢,这才几天功夫?”

    “所以您得抓紧呐!”杜黎步步紧逼。

    陈凡实在看不过去了,挥挥手:“行了!就100万!”

    杜黎和徐爷都有些懵逼了,他们显然以为陈凡在说气话。

    陈凡只好再解释一番:“这房子绝对值100万!看这椽子,看这大梁,还有这格局。全首都都不一定能找出这么全须全尾的四合院。”

    “是啊!”徐爷骄傲地挺起胸膛。

    “老话说的好,东富西贵南贫北贱。这东边自古以来地价就贵!”

    “您说的没错!”

    “这房子啊,也随人。一看这房子就知道您徐爷祖祖辈辈儿都是讲究人!房子也是讲究的房子!所以啊……”

    听陈凡说着,徐爷双颊红润、眼冒精光,就仿佛他喝的不是茶水而是酒水。

    “所以嘛……”陈凡挥挥手,“100万我买了!”

    杜黎叹口气,徐爷却突然一握拳头:“不行!”

    他眼睛越来越亮,双颊也越来越红。

    这回轮到陈凡懵逼了。

    “徐爷您这是……”

    “90万!多一个子儿也不卖!”

    这回杜黎也成了懵逼树上懵逼果了。

    徐爷一脸沉痛:“老子这是落魄了,不然凭你小伙子这么仁义,这么明白事理,便宜你一半都不嫌多。”