第八章:要尽快把房子租出去
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从售楼处拿到了钥匙,另外还有最终结算之后,买十套房子不仅没有花一分自己的钱,拿到了一百二十七万多,除去自己的十万定金,也还有一百一十七万多。
这样的事情也只有2003年,疫情刚刚结束的这一段时间,才有可能发生,可以说的上是史无前例,后无来者了。
其实这只是因为,开发商向银行申请了装修贷款,每套房十万元的装修贷款。
另外,在房子的评估价上做了文章,每套房子评估价上调了几个点,多出来的钱,差不多就够你付半成的首付,外加交契税和各种手续费用了,甚至还有一点富余。
另外,还有开发商送出的入伙大礼包,一套房子一万就是十万了。
这样一结算下来,欧阳德和购买十套房子,不仅一分钱不花,还赚了一百一十七万元。
这还没有算开发商赠送的每套房十个平方的面积,外加一成首付。
以后就算房子不升值,只要不打折,就已经赚了房价的一成了。
然而房子以后不升值,这种事情可能吗?答案当然是不可能了。
别人不清楚,难道作为一个重生人士?欧阳德和心里还不清楚吗?
如果这一点都不清楚,他也没有这个胆量,一次买下十套房子了。
有了这一百一十七万,加上自己手中的三四十万,总共就有了一百五十多万,月供五万左右,可以月供三十个多个月。
而这段时间,欧阳德和也还有基本上不低了万元的月收入,综合起来,在房子没有租出去的情况下,月供三年都不是问题。
关键是这么好的新房,又位于繁华的花强北路旁,又怎么可能会租不出去呢?
对于房子出租的事情,欧阳德和是不担心的,最多也不过是租金多和少的问题。
这一单生意,带给了席卫星五万元的收入,这也让席卫星非常的高兴,这可是相当于,她在工厂上班五年的收入啊!
欧阳德文建议她,也买两套房子放在手中,比她打工赚的肯定多。
席卫星现在对欧阳德和,可是非常的佩服,原因也很现实,那就是最近国家出台了政策,要限制土地的供应,防止过度的开发。
这样一来,开发商拿地的成本就增加了,因为土地只有这么多供应,每个开发商都想得到土地开发,竞争大了,价格自然就高了,物以稀为贵,是最正常不过的事情了。
政策刚出台,房地产市场马上便有了反应,虽然房价基本还没有涨,但开发商送出去的就少了,从两天前开始,金色年华的开发商,就已经取消了补贴一成首付的优惠活动。
仅这一点变化,买一套一百平方的房子,便要多出八万多元。
而欧阳德和由于提前购买了十套,无形中等于,在这短短的十几天内,便赚了八十几万元。
现在欧阳德和劝她入手二套房子,席卫星很爽快的就同意了。
“以后万一我赔了怎么办?”
“赔了我负责养你。”
有了男朋友的承诺,席卫星又有什么不敢赌的呢?
这段时间,为了跑手续,跑签名,两人经常见面,一起吃饭,感情发展的速度很快,牵手逛街已经成了习惯了,偶尔还会来个拥抱,亲亲小脸,再来个法式湿吻。
虽然每次席卫星都会不好意思的想要躲开欧阳德和的狼吻,但最终还是逃不掉的,而是由被动到接受,又再到主动索求。
不过欧阳德和倒是也很尊重席卫星,知道适可而止,毕竟是奔着将来要娶她做老婆的想法,而不是那种玩玩就算了,不负责任的心里。
这一点,令席卫星非常的欣赏,对于欧阳德和的感情,又更加深了不少。
虽然欧阳德和想要更进一步,席卫星也不会同意,法式湿吻已经是她能接受的最大限度了。
70后的人,不到谈婚论嫁的地步,是不可能随随便便,就将自己完全的交给对方的。
收房之后,便是尽快的将房子租出去了,这每耽误一天,损失的租金可不是一个小数目啊!
十套房子一天的租金损失,至少也超过了一千五百元,足够支付一个普通打工者的一个月工资了。
可是欧阳德和的时间虽然比较自由,但也只是比较自由而已,并不是那种可以天天守在金色年华,等着租客上门的人。
他毕竟还在厂里工作,要经常去车间里转转,关键的地方还要他亲自动手,所以他并不是很方便,很有时间守在金色年华。
“现在当务之急,是要赶紧把房子租出去,委托给地产中介,要付给中介半个月的房租,我自己又刚拿了一批货做,要经常在厂里看着,万一做错了,损坏了木料,可是赔不起的,这批货都是老挝大红酸枝的料,非常贵的。”
“你要是不方便,又放心交给我的话,我来帮你租出去吧!你把你想要租出去的价钱告诉我就可以了。”
席卫星显然也想到了这一点,两人毕竟已经是恋人关系了,席卫星也已经在心里,把欧阳德和视为自己将来要嫁的男人了,所以她很自然的会去为欧阳德和着想。
“这话说的,我不放心谁,还能不放心你啊!早晚这房子也有你的一份,你坑谁也不可能坑我吧!”
欧阳德和笑呵呵的说道,顺便不忘记向席卫星表明自己对她的情意。
席卫星已经习惯了,欧阳德和的厚脸皮,总是喜欢将自己喜欢她的话,挂在嘴上,时不时的对她甜言蜜语,百般的讨好她。
不过她虽然表面上一幅对他很讨厌的样子,但心里却是美滋滋,甜蜜蜜的。
“不过你有打听过,这周边租金的行情吗?另外还有出租的方式,是押一付一,还是押二付一,或者是押三付三。
另外,还有房子内的家具和电器,也要有一个详细的清单,价值多少,损坏是需要赔偿的。”
“还有物业费由租客出,还是我们房东出,这些都要写在合同内,同时还要清楚,物业的保安是否在没有业主同意的情况下,准许租客搬走家具和电器,防止租客偷盗房子内值钱的物品。
别到时候收了一万元,损失了几万元的家具和电器,租客将房子内的东西搬空了,房东都还蒙在鼓里,一点都不知道。”
从售楼处拿到了钥匙,另外还有最终结算之后,买十套房子不仅没有花一分自己的钱,拿到了一百二十七万多,除去自己的十万定金,也还有一百一十七万多。
这样的事情也只有2003年,疫情刚刚结束的这一段时间,才有可能发生,可以说的上是史无前例,后无来者了。
其实这只是因为,开发商向银行申请了装修贷款,每套房十万元的装修贷款。
另外,在房子的评估价上做了文章,每套房子评估价上调了几个点,多出来的钱,差不多就够你付半成的首付,外加交契税和各种手续费用了,甚至还有一点富余。
另外,还有开发商送出的入伙大礼包,一套房子一万就是十万了。
这样一结算下来,欧阳德和购买十套房子,不仅一分钱不花,还赚了一百一十七万元。
这还没有算开发商赠送的每套房十个平方的面积,外加一成首付。
以后就算房子不升值,只要不打折,就已经赚了房价的一成了。
然而房子以后不升值,这种事情可能吗?答案当然是不可能了。
别人不清楚,难道作为一个重生人士?欧阳德和心里还不清楚吗?
如果这一点都不清楚,他也没有这个胆量,一次买下十套房子了。
有了这一百一十七万,加上自己手中的三四十万,总共就有了一百五十多万,月供五万左右,可以月供三十个多个月。
而这段时间,欧阳德和也还有基本上不低了万元的月收入,综合起来,在房子没有租出去的情况下,月供三年都不是问题。
关键是这么好的新房,又位于繁华的花强北路旁,又怎么可能会租不出去呢?
对于房子出租的事情,欧阳德和是不担心的,最多也不过是租金多和少的问题。
这一单生意,带给了席卫星五万元的收入,这也让席卫星非常的高兴,这可是相当于,她在工厂上班五年的收入啊!
欧阳德文建议她,也买两套房子放在手中,比她打工赚的肯定多。
席卫星现在对欧阳德和,可是非常的佩服,原因也很现实,那就是最近国家出台了政策,要限制土地的供应,防止过度的开发。
这样一来,开发商拿地的成本就增加了,因为土地只有这么多供应,每个开发商都想得到土地开发,竞争大了,价格自然就高了,物以稀为贵,是最正常不过的事情了。
政策刚出台,房地产市场马上便有了反应,虽然房价基本还没有涨,但开发商送出去的就少了,从两天前开始,金色年华的开发商,就已经取消了补贴一成首付的优惠活动。
仅这一点变化,买一套一百平方的房子,便要多出八万多元。
而欧阳德和由于提前购买了十套,无形中等于,在这短短的十几天内,便赚了八十几万元。
现在欧阳德和劝她入手二套房子,席卫星很爽快的就同意了。
“以后万一我赔了怎么办?”
“赔了我负责养你。”
有了男朋友的承诺,席卫星又有什么不敢赌的呢?
这段时间,为了跑手续,跑签名,两人经常见面,一起吃饭,感情发展的速度很快,牵手逛街已经成了习惯了,偶尔还会来个拥抱,亲亲小脸,再来个法式湿吻。
虽然每次席卫星都会不好意思的想要躲开欧阳德和的狼吻,但最终还是逃不掉的,而是由被动到接受,又再到主动索求。
不过欧阳德和倒是也很尊重席卫星,知道适可而止,毕竟是奔着将来要娶她做老婆的想法,而不是那种玩玩就算了,不负责任的心里。
这一点,令席卫星非常的欣赏,对于欧阳德和的感情,又更加深了不少。
虽然欧阳德和想要更进一步,席卫星也不会同意,法式湿吻已经是她能接受的最大限度了。
70后的人,不到谈婚论嫁的地步,是不可能随随便便,就将自己完全的交给对方的。
收房之后,便是尽快的将房子租出去了,这每耽误一天,损失的租金可不是一个小数目啊!
十套房子一天的租金损失,至少也超过了一千五百元,足够支付一个普通打工者的一个月工资了。
可是欧阳德和的时间虽然比较自由,但也只是比较自由而已,并不是那种可以天天守在金色年华,等着租客上门的人。
他毕竟还在厂里工作,要经常去车间里转转,关键的地方还要他亲自动手,所以他并不是很方便,很有时间守在金色年华。
“现在当务之急,是要赶紧把房子租出去,委托给地产中介,要付给中介半个月的房租,我自己又刚拿了一批货做,要经常在厂里看着,万一做错了,损坏了木料,可是赔不起的,这批货都是老挝大红酸枝的料,非常贵的。”
“你要是不方便,又放心交给我的话,我来帮你租出去吧!你把你想要租出去的价钱告诉我就可以了。”
席卫星显然也想到了这一点,两人毕竟已经是恋人关系了,席卫星也已经在心里,把欧阳德和视为自己将来要嫁的男人了,所以她很自然的会去为欧阳德和着想。
“这话说的,我不放心谁,还能不放心你啊!早晚这房子也有你的一份,你坑谁也不可能坑我吧!”
欧阳德和笑呵呵的说道,顺便不忘记向席卫星表明自己对她的情意。
席卫星已经习惯了,欧阳德和的厚脸皮,总是喜欢将自己喜欢她的话,挂在嘴上,时不时的对她甜言蜜语,百般的讨好她。
不过她虽然表面上一幅对他很讨厌的样子,但心里却是美滋滋,甜蜜蜜的。
“不过你有打听过,这周边租金的行情吗?另外还有出租的方式,是押一付一,还是押二付一,或者是押三付三。
另外,还有房子内的家具和电器,也要有一个详细的清单,价值多少,损坏是需要赔偿的。”
“还有物业费由租客出,还是我们房东出,这些都要写在合同内,同时还要清楚,物业的保安是否在没有业主同意的情况下,准许租客搬走家具和电器,防止租客偷盗房子内值钱的物品。
别到时候收了一万元,损失了几万元的家具和电器,租客将房子内的东西搬空了,房东都还蒙在鼓里,一点都不知道。”