第二百七十章 拿地
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潘宝山同徐光放商议该采取何种对策,徐光放告诉他置之不理,就当什么都没发生.
“严景标如此大动干戈,事后多是要后悔。”徐光放道,“像这种宣传报道完全是正面的,本可以一笑了之,可他却吹胡子瞪眼卷袖口,怎么说都显得肚量太小,也说明了他很浮躁。”
“徐市长,在这一点上我跟你的看法恰恰相反。”潘宝山道,“正是因为严景标肚量小又浮躁,所以才不会后悔,小人从不觉得自己是小人,说得就是那么个事儿。”
“嗯,你说得也有道理。”徐光放点头道,“你呢,有什么想法?”
“我想主动向严景标说明情况。”潘宝山道,“第二百七十章 拿地当然要迂回一些,就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的新农村建设工作,没想到记者采写的时候出现了偏差,过于强调了我个人的功绩。” 官路逍遥270
“没必要。”徐光放道,“该摆姿态的时候就要摆一摆,要让严景标知道你的硬气,否则他一旦认为你是个软柿子,以后捏巴起来就会很随意。”
“嗯,也是。”潘宝山道,“那我就照你说得办,漠然视之,安然享受典型报道带来的利好。”
潘宝山所说的利好确实存在,而且时间不长就开始显现。
元旦过后没过多久,大陡岭新村就被评为省新农村建设示范村。同期,省表彰了一批新农村建设先进集体和个人,松阳市和潘宝山双双上榜。当然,这些利好的背后也有另外一个因素,即将举行的全省新农村建设现场会放在松阳举行,前期也需要一定的铺垫。
现场会,是潘宝山非常看重的。为了把现场会办好,潘宝山加强了督促。
今年二月七日是春节,春节后方案几乎就要成型,时间比较紧。所以赶在春节前夕,潘第二百七十章 拿地宝山几次前往夹林找郑金萍,进一步布置大陡岭新村迎会的各项筹备工作。
这期间,潘宝山还做了件很大胆的事,让郑金萍把投资的事解决了。
潘宝山特意地郑金萍说,省财政的大力扶助,让夹林的新乡镇建设稳步提速,资金来源可以说已经不存在问题。
郑金萍有一定的敏感『性』,问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出来。潘宝山笑了笑说是,因为投资人看中了一个项目需要投入,想把资金早点收回去。郑金萍毫不犹豫,说那没问题,连同返利一并送出。
提到返利,潘宝山说不但他感到不好意思,就连投资人也感到有些难为情,毕竟时间太短。郑金萍嗐了一声,说那没什么,因为有那个便利条件可以『操』作。潘宝山寻思了一下,说他跟投资人也把事情讲明了,原本谈定的一百万不能全拿,多少要让一点,否则他这个中间人不太好做。
郑金萍坚持说没必要,还是返还了一百万。潘宝山想来想去,抽出了十万,让王三奎暗中塞给郑金萍,说是投资人委托。开始时郑金萍还不敢接,后来一想事情是由潘宝山所介绍,有可靠度,所以就笑纳进了口袋。
其实这也是潘宝山的一计,目的是封住郑金萍的嘴,给事情上个保险。
一切办妥后,潘宝山找到了邓如美,把九十万的存单朝她面前一摆,说赚钱其实就是搞资本运作,以后还是到市里发展,利用各种关系赚钱,比种蘑菇要强得多。
邓如美摇头微微叹笑,告诉潘宝山其实她很明白个中用意,不用开导。
潘宝山听了邓如美的话先是一愣,随即也笑了,说那就直话直说,可以做做准备到市里去发展。
邓如美似是深有顾虑,说她并不是不想那样做,而是担心到市里后没法和他拉开距离,可能会有很多意想不到的问题。这意思潘宝山懂,他呵呵地点了点头,想了下,说应该没有问题,各人有各人的生活。邓如美听了一笑,说那好,可以考虑考虑。
话说到这里,事情算是谈成了,往下等得就是机会。
潘宝山估算着,下一步松阳的房价肯定会接二连三地跳步子。眼下的松阳房地产市场还很沉寂,可以说是一潭死水,市区中心的房价也不过两千多点一平方。潘宝山觉得花两三百万买上十套放着,没准两三年就能翻番,也是个不错的投资方向。
邓如美并不赞同,她认为钱投在房产上就是死钱,虽然有增长,但移不动,而菇业公司还要继续运转,另外如果有别的机会需要投入资金,便会捉襟见肘。不过见潘宝山比较坚定,她最后也同意了。 官路逍遥270
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少,赵铭也是,他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息,所不同的是,他的目光投向了即将开发的清河以东的百源新区,而且手笔似乎更大。
赵铭私下找到了石白海,说准备投资新区开发,呼应严景标的城建大开发战略。
石白海很乐意见到这样的事情,他最喜欢跟房地产商打交道,意思一下动辄就几十万上百万,油水丰厚。当即,石白海就说赵铭有眼光,并问他有什么计划。
赵铭说先拿地,现在的新区的地价不过就三四十万一亩,很便宜,他想先拿下一块,然后慢慢开发。
石白海听后慢慢地点了点头说可行,而且那也不是什么难事,找一下国土局,『操』作一番应该可以行得通。
赵铭一听有路子,当场也没说什么,过了几天请石白海吃饭,说范围不大,就两人。石白海心里有数,欣然前往。酒桌上,赵铭给了石白海一张汇票,一百万。
见到汇票,石白海心不慌手不抖,安坦地装了起来。之后,他告诉赵铭,过两天请国土局局长马立志吃饭,到时一起过去。
事情很明显了,赵铭又备了份礼物打算给马立志。
不过马立志没要,他是个明白人。石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显,就是要让地给他。那也没什么,现在政策宽松有『操』作余地,完全能办理,也谈不上违规。不过,伸手拿钱就会让事情变质。其实变不变质本也无所谓,这种事并不是没有做过,但关键是要保险系数高。
在马立志看来,赵铭是不让人放心的。他对赵铭有一定了解,从国资公司到旅游公司,吃得脑满肠肥,备不住哪天就要犯事,而且一旦犯事谁都保不住,不能沾。
马立志的心思,赵铭多少也明白些,暗地里笑他胆小鬼,不过反过来一想觉得这样也好,省得一份开销,反正事情也照样能办。
赵铭提出来,准备拿下一千亩地。
一千亩,地块不小,可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么。马立志说可以,但同时也提出,为了不让目标过大引起不必要的麻烦,还是分成几块,分批、隔段拿下。
这正合赵铭心意,几百亩一块,开发起来也容易,否则一千亩大的地盘还真不容易掌控,只是购地的资金就没法挪腾。
马立志给出建议,第一批先划三百亩,接下来再弄四百亩、三百亩两批,那样事情就稳妥多了。
赵铭听了说能不能稍微变动一下,分成两百亩、三百亩、五百亩三批。
这个也没问题,马立志当即就答应下来,很爽快。原因不为别的,得给石白海面子,毕竟他现在是市委副秘书长,如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了,接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记。
不用说,一切事情都能谈妥。马立志说,只要具备起码的手续,办理起来会很快。他还说,要办就要趁早,越早就越容易『操』作,而且低价也能放低,一亩地不到三十万万就能拿下。
起码的手续是容易办的,无非是注册一个有资质的公司而已,这让赵铭很开心。
石白海却有点担心,问赵铭到底有没有那么多钱,一千亩拿下来差不多需要三个亿。赵铭胸脯一拍,说房地产的事就是这样,资金要来回滚动,只要有资金完成第一个动作,接下来的就都好办。
赵铭所说的第一个动作,石白海并不懂。
对此,赵铭解释说,就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块。只要土地到手,反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱,作为先期建设启动资金。接下来,一旦工程动工,就可以预售收取定金,而且定金交得越多,房价就相对更便宜。反正目的就是一个,用收过来的定金搞建设,预算做得精一些就能保本,到时余款就几乎全是利润。 官路逍遥270
利润能达到多少?石白海一『摸』脑门问。
赵铭一扬眉『毛』,说按照松阳现在的城市建设容积率规定,三百亩地块开发,多层和小高层结合起来,起码能开发三十多万平方米。按这个标准来算,不跟高利润的攀,也不跟低利润的比,就按一平方三百元的利润来算,也就将近是一个亿的赚头。
说到这里,赵铭抖着肩膀笑了起来,对石白海道,如果利润不止三百,是六百或者是一千呢?
可观!石白海听后大为感叹,再想想赵铭给的那一百万,怎么也掂不起重量来。q!!!
潘宝山同徐光放商议该采取何种对策,徐光放告诉他置之不理,就当什么都没发生.
“严景标如此大动干戈,事后多是要后悔。”徐光放道,“像这种宣传报道完全是正面的,本可以一笑了之,可他却吹胡子瞪眼卷袖口,怎么说都显得肚量太小,也说明了他很浮躁。”
“徐市长,在这一点上我跟你的看法恰恰相反。”潘宝山道,“正是因为严景标肚量小又浮躁,所以才不会后悔,小人从不觉得自己是小人,说得就是那么个事儿。”
“嗯,你说得也有道理。”徐光放点头道,“你呢,有什么想法?”
“我想主动向严景标说明情况。”潘宝山道,“第二百七十章 拿地当然要迂回一些,就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的新农村建设工作,没想到记者采写的时候出现了偏差,过于强调了我个人的功绩。” 官路逍遥270
“没必要。”徐光放道,“该摆姿态的时候就要摆一摆,要让严景标知道你的硬气,否则他一旦认为你是个软柿子,以后捏巴起来就会很随意。”
“嗯,也是。”潘宝山道,“那我就照你说得办,漠然视之,安然享受典型报道带来的利好。”
潘宝山所说的利好确实存在,而且时间不长就开始显现。
元旦过后没过多久,大陡岭新村就被评为省新农村建设示范村。同期,省表彰了一批新农村建设先进集体和个人,松阳市和潘宝山双双上榜。当然,这些利好的背后也有另外一个因素,即将举行的全省新农村建设现场会放在松阳举行,前期也需要一定的铺垫。
现场会,是潘宝山非常看重的。为了把现场会办好,潘宝山加强了督促。
今年二月七日是春节,春节后方案几乎就要成型,时间比较紧。所以赶在春节前夕,潘第二百七十章 拿地宝山几次前往夹林找郑金萍,进一步布置大陡岭新村迎会的各项筹备工作。
这期间,潘宝山还做了件很大胆的事,让郑金萍把投资的事解决了。
潘宝山特意地郑金萍说,省财政的大力扶助,让夹林的新乡镇建设稳步提速,资金来源可以说已经不存在问题。
郑金萍有一定的敏感『性』,问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出来。潘宝山笑了笑说是,因为投资人看中了一个项目需要投入,想把资金早点收回去。郑金萍毫不犹豫,说那没问题,连同返利一并送出。
提到返利,潘宝山说不但他感到不好意思,就连投资人也感到有些难为情,毕竟时间太短。郑金萍嗐了一声,说那没什么,因为有那个便利条件可以『操』作。潘宝山寻思了一下,说他跟投资人也把事情讲明了,原本谈定的一百万不能全拿,多少要让一点,否则他这个中间人不太好做。
郑金萍坚持说没必要,还是返还了一百万。潘宝山想来想去,抽出了十万,让王三奎暗中塞给郑金萍,说是投资人委托。开始时郑金萍还不敢接,后来一想事情是由潘宝山所介绍,有可靠度,所以就笑纳进了口袋。
其实这也是潘宝山的一计,目的是封住郑金萍的嘴,给事情上个保险。
一切办妥后,潘宝山找到了邓如美,把九十万的存单朝她面前一摆,说赚钱其实就是搞资本运作,以后还是到市里发展,利用各种关系赚钱,比种蘑菇要强得多。
邓如美摇头微微叹笑,告诉潘宝山其实她很明白个中用意,不用开导。
潘宝山听了邓如美的话先是一愣,随即也笑了,说那就直话直说,可以做做准备到市里去发展。
邓如美似是深有顾虑,说她并不是不想那样做,而是担心到市里后没法和他拉开距离,可能会有很多意想不到的问题。这意思潘宝山懂,他呵呵地点了点头,想了下,说应该没有问题,各人有各人的生活。邓如美听了一笑,说那好,可以考虑考虑。
话说到这里,事情算是谈成了,往下等得就是机会。
潘宝山估算着,下一步松阳的房价肯定会接二连三地跳步子。眼下的松阳房地产市场还很沉寂,可以说是一潭死水,市区中心的房价也不过两千多点一平方。潘宝山觉得花两三百万买上十套放着,没准两三年就能翻番,也是个不错的投资方向。
邓如美并不赞同,她认为钱投在房产上就是死钱,虽然有增长,但移不动,而菇业公司还要继续运转,另外如果有别的机会需要投入资金,便会捉襟见肘。不过见潘宝山比较坚定,她最后也同意了。 官路逍遥270
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少,赵铭也是,他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息,所不同的是,他的目光投向了即将开发的清河以东的百源新区,而且手笔似乎更大。
赵铭私下找到了石白海,说准备投资新区开发,呼应严景标的城建大开发战略。
石白海很乐意见到这样的事情,他最喜欢跟房地产商打交道,意思一下动辄就几十万上百万,油水丰厚。当即,石白海就说赵铭有眼光,并问他有什么计划。
赵铭说先拿地,现在的新区的地价不过就三四十万一亩,很便宜,他想先拿下一块,然后慢慢开发。
石白海听后慢慢地点了点头说可行,而且那也不是什么难事,找一下国土局,『操』作一番应该可以行得通。
赵铭一听有路子,当场也没说什么,过了几天请石白海吃饭,说范围不大,就两人。石白海心里有数,欣然前往。酒桌上,赵铭给了石白海一张汇票,一百万。
见到汇票,石白海心不慌手不抖,安坦地装了起来。之后,他告诉赵铭,过两天请国土局局长马立志吃饭,到时一起过去。
事情很明显了,赵铭又备了份礼物打算给马立志。
不过马立志没要,他是个明白人。石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显,就是要让地给他。那也没什么,现在政策宽松有『操』作余地,完全能办理,也谈不上违规。不过,伸手拿钱就会让事情变质。其实变不变质本也无所谓,这种事并不是没有做过,但关键是要保险系数高。
在马立志看来,赵铭是不让人放心的。他对赵铭有一定了解,从国资公司到旅游公司,吃得脑满肠肥,备不住哪天就要犯事,而且一旦犯事谁都保不住,不能沾。
马立志的心思,赵铭多少也明白些,暗地里笑他胆小鬼,不过反过来一想觉得这样也好,省得一份开销,反正事情也照样能办。
赵铭提出来,准备拿下一千亩地。
一千亩,地块不小,可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么。马立志说可以,但同时也提出,为了不让目标过大引起不必要的麻烦,还是分成几块,分批、隔段拿下。
这正合赵铭心意,几百亩一块,开发起来也容易,否则一千亩大的地盘还真不容易掌控,只是购地的资金就没法挪腾。
马立志给出建议,第一批先划三百亩,接下来再弄四百亩、三百亩两批,那样事情就稳妥多了。
赵铭听了说能不能稍微变动一下,分成两百亩、三百亩、五百亩三批。
这个也没问题,马立志当即就答应下来,很爽快。原因不为别的,得给石白海面子,毕竟他现在是市委副秘书长,如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了,接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记。
不用说,一切事情都能谈妥。马立志说,只要具备起码的手续,办理起来会很快。他还说,要办就要趁早,越早就越容易『操』作,而且低价也能放低,一亩地不到三十万万就能拿下。
起码的手续是容易办的,无非是注册一个有资质的公司而已,这让赵铭很开心。
石白海却有点担心,问赵铭到底有没有那么多钱,一千亩拿下来差不多需要三个亿。赵铭胸脯一拍,说房地产的事就是这样,资金要来回滚动,只要有资金完成第一个动作,接下来的就都好办。
赵铭所说的第一个动作,石白海并不懂。
对此,赵铭解释说,就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块。只要土地到手,反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱,作为先期建设启动资金。接下来,一旦工程动工,就可以预售收取定金,而且定金交得越多,房价就相对更便宜。反正目的就是一个,用收过来的定金搞建设,预算做得精一些就能保本,到时余款就几乎全是利润。 官路逍遥270
利润能达到多少?石白海一『摸』脑门问。
赵铭一扬眉『毛』,说按照松阳现在的城市建设容积率规定,三百亩地块开发,多层和小高层结合起来,起码能开发三十多万平方米。按这个标准来算,不跟高利润的攀,也不跟低利润的比,就按一平方三百元的利润来算,也就将近是一个亿的赚头。
说到这里,赵铭抖着肩膀笑了起来,对石白海道,如果利润不止三百,是六百或者是一千呢?
可观!石白海听后大为感叹,再想想赵铭给的那一百万,怎么也掂不起重量来。q!!!