第二七六二章 东方市的盘算
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因为这几天的事情少一些，萧奇可真是变懒了，要不是身边的是陆琴，肯定是天天君王不早朝的。
美人儿师父可不会惯他这些懒惰的习惯，早上起来的时候，直接就把徒弟老公给拎起来，和她一起去习武。
这么一趟的习武陪练下来，萧奇再怎么的发困，也都变得精神抖擞了。
早上本来说带着锤锤出门转一圈的，老巴路上这几天的热闹少了一些，毕竟过年都喜欢在家嘛，正好就适合一家人坐在茶楼上，看着旁边的蓉江水，惬意的休息一下。
可九点过老爸就打了电话过来，说卢伟今天准备来蓉城拜访他，让萧奇准备一下，款待一下他。
萧奇听着老爹的话，就觉得有些奇怪，等到在仙女公司总部见了卢伟时才恍然大悟，原来他根本就不是一个人过来的，和他一起的还有一个福福态态的中年人，一听介绍，居然是东方市新上任的常.务副市长马平。
难怪老爹说要好好款待了，这东方市的常.务副市长过来，自然是要认真接待的。
马平的说话做事，都和他的长相一样，和和气气的，说了几句话也非常的平和有趣，浑然不像是一个高.官。
“奇少，你这仙女公司，刚才我过来时看了，啧啧，别说是咱们国内了，就是在国际上，这也是一等一的先进和漂亮吧？”马平笑着道，这里是在私下，他用“奇少”的称谓，倒是可以拉近关系。
他是商务.部那边的出身，去年才接替了龙家邦的职务，要说见多识广肯定是的。
但要说他只是表面上那么和气那么简单。那萧奇也不会相信，简单的人可到不了副部.级的位置上。
“高科技的公司就是这样，没有很好的环境，那是没办法让那些工程师们静下心来工作的。”萧奇介绍道，“待会儿有空了，马市长你可以去仙女实验室参观一下。那可是用金钱堆出来的地方，我每次看到他们的采购申请和预算申请时，可都是忍不住头疼啊。”
“呵呵。”
马平点了点头，仙女公司花钱多是肯定的，商务部都有这方面的数据，去年一年仙女公司投在实验室的进口器材，就超过了200多亿人民币，这还不包括在国内的各种器材采购。
单是这一笔数字，就已经超过了华国前十名大学的每年科研经费的预算了。
也就是仙女公司有钱。否则谁也撑不下来这么多的研发经费。
“这一次我来冒昧见奇少，却不是为了高科技而来的。”马平接话道，“实不相瞒，我是为了仙女地产而来的。”
“仙女地产？”萧奇一愣，旋即反应了过来，“东方市觉得香格里拉小区的模式很好？”
“我自己觉得很好，市长和书.记也觉得很不错，特别是在如今大环境严峻的情况下。如果能进一步减轻民众的负担，把更大的精力放在加强自身的实力。而不是靠土地财政渡过难关的话，那对于一个城市的施政者，才是做了一件好事儿！”马平正色的道。
他说得是这么义正言辞，可萧奇可不会全部相信。
现在北上广深四大城市里面，房价最低的仍旧是南湾，但第三名就变成了首都。居然落在了东方和粤州之后，这房价可就真的有点“寒碜”了。
究其原因，当然就是竖立在首都东南边角的香格里拉的功劳。
那总共房屋数量会超过300万套的香格里拉小区，犹如一个超级庞然大物，在俯瞰着首都的各大地产商。
大家都知道。如果不是因为首都市政府那边和萧奇商量好了，萧奇可是要把香格里拉小区的房价定在2000-3000左右的，如果是那样的话，今天首都的均价连10000都别想破，大首都区域之内，七八千都有些困难。
首都区域价格到了这种地步，可就是脸面尽失了。
首都退下去之后，那就是东方市房价第一。
根据萧奇所知，现在东方内环的价格均价是32000多，外环的均价也高达18000多——嗯，东方内环相当于就是首都四环，外环就是五环六环的区域。
如此算起来，东方房价足足高出首都房价22%之多。
说得再直白一些，东方的房价这么高，东方市的财政收入就比首都要多得多。
即使是首都市这边有财政拨款，东方市也有同样的各种优惠，但自己能挣钱更多，也是一种大荣耀不是？
故而，你要说东方市真心实意的想要降低房价，恐怕就不是那么的现实。
而今马平说起了这事儿，那肯定是出于其它的考虑。
萧奇注意到，马平说了东方市的一二号人物，也是很赞成这个说法的，那么就更是说明，这一次的会面没那么简单。
听着萧奇和马平在这里说话，卢伟就光是眼观鼻的坐着，一句话都不说。
当然这里也没有他说话的份儿。
“马市长，香格里拉小区虽然在首都还算是不错，但你也没看到，我们也有许多的麻烦啊。”萧奇沉吟着道，“不光是政府的压力、开发商的压力，还有周边环境的压力。如此大的一个小区，可以容纳1000万人，这是一个多么大的人口密度啊！老实说，我自己都觉得自己当初太自大了。”
“奇少你可别这么说，香格里拉模式已经入选了日本的政策研究院的教材，他们那边的专家对您是非常推崇的，认为这是抑制中心城区高房价的最好办法！”马平笑着摇了摇手，“不过呢，也就是香格里拉小区在首都、燕赵和津卫之间，所以300万套房子的规模还算恰当，要是到了东方市，恐怕就要不了那么多了！”
萧奇哑然失笑。
这马平说话可真有意思。
首都旁边是津卫和燕赵，这话没错，如果愿意的话，还能再把连城给加上。
但你东方旁边就是穷山僻壤了吗？
恰恰相反啊，东方旁边自从宋朝南迁之后，就一直是我中华的膏肥之地，比首都这边繁华多了！
姑苏、临安、扬州、金陵……哪个不是有数不清故事和数不清的繁华的古代名城？
说它们这个区域是华国最重要的区域都是不错的。
再简单点的来说，凭什么全国上下只有江浙沪要包邮啊？这就是有它的道理在里面的！
况且论人口，江浙沪这片区域人口足足超过3亿人，甩了京津冀几条街啊！
在这种情况下，马平肯定不可能睁着眼睛说瞎话。
那么萧奇就明白了过来，马平的意思就是，他们东方市是有意要做一做香格里拉小区的，但这个规模不能像首都市这边这么大，否则他们怕吃不消。
“东方是华国的金融中心，有着大把的潜力可以挖，还没到为了高房价苦恼的时候吧？”萧奇干脆就直接问了，以他的身份地位来说，如此询问也并不失礼。
“呵呵，可是我们现在成了华国第一高房价，居民幸福指数远远落后，对于整个东方的未来发展，以及对于整个城市的信心，大有影响啊。”马平也不藏着掖着，“我们的意思是，现在东方的房价已经算高了，那么以后必须很稳健的发展，不能三年五年之后又上涨一倍什么的，这样不但居民吃不消，我们也吃不消。问题是，这房价上去了容易，如果我们想要它降下来，可就会两面不是人了。
与其等待以后高房价了再去规划解决，不如从现在就开始把这个势头给按住。而靠那些开发商是没有用的，他们巴不得房价高个十倍八倍的，只有靠奇少你的仙女地产去做，才是对那些房地产商的震撼！”
“仙女地产的利润可不少。”萧奇笑着道。
仙女地产的香格里拉小区，购地款项是多少，大家都知道，但之后的建筑成本、税收、公共设施成本等等，别人就不知道了，因为仙女地产是私人公司，没有向公众披露财务的责任。
可是根据许多专家们的猜测，仙女地产去年在香格里拉小区的利润，大约应该在1000亿以上。——当然他们实际不知道，仙女地产在香格里拉小区的利润高达1600亿。
对此许多人也有嫉妒的，说仙女地产打着为老百姓修便宜房子的幌子，结果却赚了这么多钱，真是贪婪的家伙。
但萧奇对此也只能苦笑不语，本来他可是准备卖2000-3000每平米的，这样的话去年利润最多就是两三百亿人民币而已。
然而首都市那边要求他必须要五六千的卖，那么利润自然就高了起来啊。
虽然是高利润，但是萧奇也绝对不是为富不仁。
一方面逍遥商城的乡镇代购点，就是靠着这些钱去填补亏损的，这也算造福了上亿的老百姓。
另一方面，仙女公司每年在慈善上面的花费可从来都没有少过。
多帮助有需要帮助的人，这可是萧奇的老婆们非常喜欢自己老公的优点之一呢！(未完待续。)u
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因为这几天的事情少一些，萧奇可真是变懒了，要不是身边的是陆琴，肯定是天天君王不早朝的。
美人儿师父可不会惯他这些懒惰的习惯，早上起来的时候，直接就把徒弟老公给拎起来，和她一起去习武。
这么一趟的习武陪练下来，萧奇再怎么的发困，也都变得精神抖擞了。
早上本来说带着锤锤出门转一圈的，老巴路上这几天的热闹少了一些，毕竟过年都喜欢在家嘛，正好就适合一家人坐在茶楼上，看着旁边的蓉江水，惬意的休息一下。
可九点过老爸就打了电话过来，说卢伟今天准备来蓉城拜访他，让萧奇准备一下，款待一下他。
萧奇听着老爹的话，就觉得有些奇怪，等到在仙女公司总部见了卢伟时才恍然大悟，原来他根本就不是一个人过来的，和他一起的还有一个福福态态的中年人，一听介绍，居然是东方市新上任的常.务副市长马平。
难怪老爹说要好好款待了，这东方市的常.务副市长过来，自然是要认真接待的。
马平的说话做事，都和他的长相一样，和和气气的，说了几句话也非常的平和有趣，浑然不像是一个高.官。
“奇少，你这仙女公司，刚才我过来时看了，啧啧，别说是咱们国内了，就是在国际上，这也是一等一的先进和漂亮吧？”马平笑着道，这里是在私下，他用“奇少”的称谓，倒是可以拉近关系。
他是商务.部那边的出身，去年才接替了龙家邦的职务，要说见多识广肯定是的。
但要说他只是表面上那么和气那么简单。那萧奇也不会相信，简单的人可到不了副部.级的位置上。
“高科技的公司就是这样，没有很好的环境，那是没办法让那些工程师们静下心来工作的。”萧奇介绍道，“待会儿有空了，马市长你可以去仙女实验室参观一下。那可是用金钱堆出来的地方，我每次看到他们的采购申请和预算申请时，可都是忍不住头疼啊。”
“呵呵。”
马平点了点头，仙女公司花钱多是肯定的，商务部都有这方面的数据，去年一年仙女公司投在实验室的进口器材，就超过了200多亿人民币，这还不包括在国内的各种器材采购。
单是这一笔数字，就已经超过了华国前十名大学的每年科研经费的预算了。
也就是仙女公司有钱。否则谁也撑不下来这么多的研发经费。
“这一次我来冒昧见奇少，却不是为了高科技而来的。”马平接话道，“实不相瞒，我是为了仙女地产而来的。”
“仙女地产？”萧奇一愣，旋即反应了过来，“东方市觉得香格里拉小区的模式很好？”
“我自己觉得很好，市长和书.记也觉得很不错，特别是在如今大环境严峻的情况下。如果能进一步减轻民众的负担，把更大的精力放在加强自身的实力。而不是靠土地财政渡过难关的话，那对于一个城市的施政者，才是做了一件好事儿！”马平正色的道。
他说得是这么义正言辞，可萧奇可不会全部相信。
现在北上广深四大城市里面，房价最低的仍旧是南湾，但第三名就变成了首都。居然落在了东方和粤州之后，这房价可就真的有点“寒碜”了。
究其原因，当然就是竖立在首都东南边角的香格里拉的功劳。
那总共房屋数量会超过300万套的香格里拉小区，犹如一个超级庞然大物，在俯瞰着首都的各大地产商。
大家都知道。如果不是因为首都市政府那边和萧奇商量好了，萧奇可是要把香格里拉小区的房价定在2000-3000左右的，如果是那样的话，今天首都的均价连10000都别想破，大首都区域之内，七八千都有些困难。
首都区域价格到了这种地步，可就是脸面尽失了。
首都退下去之后，那就是东方市房价第一。
根据萧奇所知，现在东方内环的价格均价是32000多，外环的均价也高达18000多——嗯，东方内环相当于就是首都四环，外环就是五环六环的区域。
如此算起来，东方房价足足高出首都房价22%之多。
说得再直白一些，东方的房价这么高，东方市的财政收入就比首都要多得多。
即使是首都市这边有财政拨款，东方市也有同样的各种优惠，但自己能挣钱更多，也是一种大荣耀不是？
故而，你要说东方市真心实意的想要降低房价，恐怕就不是那么的现实。
而今马平说起了这事儿，那肯定是出于其它的考虑。
萧奇注意到，马平说了东方市的一二号人物，也是很赞成这个说法的，那么就更是说明，这一次的会面没那么简单。
听着萧奇和马平在这里说话，卢伟就光是眼观鼻的坐着，一句话都不说。
当然这里也没有他说话的份儿。
“马市长，香格里拉小区虽然在首都还算是不错，但你也没看到，我们也有许多的麻烦啊。”萧奇沉吟着道，“不光是政府的压力、开发商的压力，还有周边环境的压力。如此大的一个小区，可以容纳1000万人，这是一个多么大的人口密度啊！老实说，我自己都觉得自己当初太自大了。”
“奇少你可别这么说，香格里拉模式已经入选了日本的政策研究院的教材，他们那边的专家对您是非常推崇的，认为这是抑制中心城区高房价的最好办法！”马平笑着摇了摇手，“不过呢，也就是香格里拉小区在首都、燕赵和津卫之间，所以300万套房子的规模还算恰当，要是到了东方市，恐怕就要不了那么多了！”
萧奇哑然失笑。
这马平说话可真有意思。
首都旁边是津卫和燕赵，这话没错，如果愿意的话，还能再把连城给加上。
但你东方旁边就是穷山僻壤了吗？
恰恰相反啊，东方旁边自从宋朝南迁之后，就一直是我中华的膏肥之地，比首都这边繁华多了！
姑苏、临安、扬州、金陵……哪个不是有数不清故事和数不清的繁华的古代名城？
说它们这个区域是华国最重要的区域都是不错的。
再简单点的来说，凭什么全国上下只有江浙沪要包邮啊？这就是有它的道理在里面的！
况且论人口，江浙沪这片区域人口足足超过3亿人，甩了京津冀几条街啊！
在这种情况下，马平肯定不可能睁着眼睛说瞎话。
那么萧奇就明白了过来，马平的意思就是，他们东方市是有意要做一做香格里拉小区的，但这个规模不能像首都市这边这么大，否则他们怕吃不消。
“东方是华国的金融中心，有着大把的潜力可以挖，还没到为了高房价苦恼的时候吧？”萧奇干脆就直接问了，以他的身份地位来说，如此询问也并不失礼。
“呵呵，可是我们现在成了华国第一高房价，居民幸福指数远远落后，对于整个东方的未来发展，以及对于整个城市的信心，大有影响啊。”马平也不藏着掖着，“我们的意思是，现在东方的房价已经算高了，那么以后必须很稳健的发展，不能三年五年之后又上涨一倍什么的，这样不但居民吃不消，我们也吃不消。问题是，这房价上去了容易，如果我们想要它降下来，可就会两面不是人了。
与其等待以后高房价了再去规划解决，不如从现在就开始把这个势头给按住。而靠那些开发商是没有用的，他们巴不得房价高个十倍八倍的，只有靠奇少你的仙女地产去做，才是对那些房地产商的震撼！”
“仙女地产的利润可不少。”萧奇笑着道。
仙女地产的香格里拉小区，购地款项是多少，大家都知道，但之后的建筑成本、税收、公共设施成本等等，别人就不知道了，因为仙女地产是私人公司，没有向公众披露财务的责任。
可是根据许多专家们的猜测，仙女地产去年在香格里拉小区的利润，大约应该在1000亿以上。——当然他们实际不知道，仙女地产在香格里拉小区的利润高达1600亿。
对此许多人也有嫉妒的，说仙女地产打着为老百姓修便宜房子的幌子，结果却赚了这么多钱，真是贪婪的家伙。
但萧奇对此也只能苦笑不语，本来他可是准备卖2000-3000每平米的，这样的话去年利润最多就是两三百亿人民币而已。
然而首都市那边要求他必须要五六千的卖，那么利润自然就高了起来啊。
虽然是高利润，但是萧奇也绝对不是为富不仁。
一方面逍遥商城的乡镇代购点，就是靠着这些钱去填补亏损的，这也算造福了上亿的老百姓。
另一方面，仙女公司每年在慈善上面的花费可从来都没有少过。
多帮助有需要帮助的人，这可是萧奇的老婆们非常喜欢自己老公的优点之一呢！(未完待续。)u