第一零一二章 人们需要的其实是小房子!
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说了这么一大堆，萧奇觉得自己那时的心情完全可以用两个成语来形容。
因噎废食。
本末倒置。
因为害怕噎着而不敢吃东西，纯粹就是分不清楚什么才是重要的，什么是枝末小节。
蓉城的房子没有因为质量问题而倒塌，就证明不处在地震中心点的蓉城，房子质量没有想象的那么差，而自己本身要求严格的建筑，肯定能更加的抗震。
蓉城的人们没有因为地震问题就不在蓉城买房，未来几年进入了不断平稳的发展期，这就证明人们的心没有自己想象的那么脆弱。
既然如此，那还犹豫什么呢？
想通了的萧奇，在一月初就下令开始全力开工修建，只不过质量检验上，苛刻得不得了。
幸好和萧奇合作的华国建筑公司，是之前就承接了仙女公司总部、玉露园的建筑公司，对于萧奇的苛刻要求是早就有心理准备的，在用料、人工上面一点儿都没有偷工减料。
在2013年的时候，华国的许多建筑公司，已经把每3-5天修建一层楼层，作为主体施工的寻常标准，并且加以吹嘘自己的速度有多么快。
意思就是除开基建工程，人们入住的一层楼，平均3-5天就能修建好。
萧奇记得，在90年代初期南湾开始大规模发展的时候，人们就用“15天修建一层楼的南湾速度”来形容他们的高效。
修建高层楼房的时候，一般主体楼层有四道工序：搭支撑架、建模板、捆扎钢筋笼和浇筑混凝土。
其中建模板和捆扎钢筋笼这两道工序，是可以事先有大量准备的，但为了保证商品房的质量，支撑架却是一般情况下只能多搭建一两层，必须要等到每一层的混凝土干透了。才能继续往上面搭支撑架，然后重复的浇灌混凝土、干透、搭支撑架这样的过程。
现在他们这样干，最主要节省的时间，就是把支撑架从一两层，变成了四五层，意思是最多可以一口气搭建五层楼的支撑架。然后在混凝土浇灌以后，用不着完全凝固，便可以继续往上修。
混凝土干透的时间，当然是夏天快一些，冬天慢一些。
当然了，随着建筑水平的提高，15天一层楼的工期，在十五六年之后，自然是要提高一些的。但通常来说，平均在8-12天是比较合适的。
萧奇不愿意去评价这些人的3-5天的工期，到底是不是代表着世界的先进水平，但他对华国建筑的六个项目总经理提出的要求是，标准时间控制在一层楼10天，不许为了抢工期就忽视混凝土的凝固时间。
钱我可以给够，让你们有得赚，但是谁要敢昧着良心赚钱。那萧奇不介意把他请进监狱里，尝尝什么是把牢底坐穿的滋味。
华国建筑同样是国.资委属下的央企。以前修建仙女公司总部的时候，他们还不知道萧奇和牛儒正的关系，现在知道了后，连董事长和总经理都经常来蓉城晃悠，时不时的请奇少赏脸吃顿饭，谁还敢再浑水摸鱼？
他们是可以接受萧奇的苛刻条件的。蜀川一建、二建这些川内的大建筑公司，在跟着看了一两个月仙女地产的修建标准后，苦笑不已，只能去选择先做其它的工程——仙女地产的建筑是很赚钱，可太耽搁时间和人工了。他们根本没有那么雄厚的实力来耗着。
幸好华国建筑在蜀川的分公司也是纳税大户，使用的数万工人绝大部分是蜀川人，所以闻安平也没有说什么，否则早就让萧奇多照顾自己人了。
土地基建和打地基用了两个月，从一月开始进入主体施工阶段，到六月底为止，恰好是6个月180天左右的工期，修建16层楼的主体工程封顶，已经是绰绰有余。
是的。
萧奇修建的房子，无论是哪个小区，第一期统统都是每单元16层，每层六户人家，而且所有房子的建筑面积都在50-100平方米之间，属于中低等面积的住房。
在国外，萧奇曾经听过一个很有趣的房屋理论，那就是“你所住的屋子，如果尽可能的节约其它不必要的空间，平均家庭的每个人拥有18.26平米，就已经足够。”
这里说的18.26平方米，指的是实际套内面积，而不是房产证上的加了20%-26%公摊的总面积。
萧奇去年8月的时候，找瑞典的居家专家们计算过，他们还来了蓉城一趟，花费了半个月的时间，就给出了萧奇这个建筑标准，总面积50、76、100平方米的房子，分别对应初毕业大学生、交往中的情侣和刚结婚的小两口、刚刚有了孩子的三口之家。
这个标准耗费了萧奇600万美金，但却可以贯穿仙女地产的整个建筑理念，称得上作用非常的大。
没错。
你真的没有看错。
萧奇准备仙女地产所有的房子，都修建成这个区间的模板，不讲究高端大气上档次，只为了满足家庭的居住需求，然后辅以一定的居住舒适度就可以。
除了找瑞典的居家专家们，萧奇还找了日本的几个会长，让他们请三井不动产的几个精英专家出马，特意给萧奇设计了十二种不同的房屋户型设计。
日本人不愧是节约面积的专家，日本独有的多丘陵、山脉的地形，让他们恨不得把每一寸脚下的土地利用起来——没看到连国道都仅仅是来回四车道，平日里相当于我们省.级的县级公路也仅仅是来回双车道吗？
故而就算是50平米的房子，他们也设计出了两室一厅一厨一卫的布局，而且看起来非常的舒适，一点也没有太过紧凑后的压抑感，可谓把每一寸土地都利用到了极致，每个环节都是巧妙的联系在了一起。
然后，76平米的房子是三室一厅一厨一卫，100平米的是四室一厅一厨一卫……(未完待续。。)
说了这么一大堆，萧奇觉得自己那时的心情完全可以用两个成语来形容。
因噎废食。
本末倒置。
因为害怕噎着而不敢吃东西，纯粹就是分不清楚什么才是重要的，什么是枝末小节。
蓉城的房子没有因为质量问题而倒塌，就证明不处在地震中心点的蓉城，房子质量没有想象的那么差，而自己本身要求严格的建筑，肯定能更加的抗震。
蓉城的人们没有因为地震问题就不在蓉城买房，未来几年进入了不断平稳的发展期，这就证明人们的心没有自己想象的那么脆弱。
既然如此，那还犹豫什么呢？
想通了的萧奇，在一月初就下令开始全力开工修建，只不过质量检验上，苛刻得不得了。
幸好和萧奇合作的华国建筑公司，是之前就承接了仙女公司总部、玉露园的建筑公司，对于萧奇的苛刻要求是早就有心理准备的，在用料、人工上面一点儿都没有偷工减料。
在2013年的时候，华国的许多建筑公司，已经把每3-5天修建一层楼层，作为主体施工的寻常标准，并且加以吹嘘自己的速度有多么快。
意思就是除开基建工程，人们入住的一层楼，平均3-5天就能修建好。
萧奇记得，在90年代初期南湾开始大规模发展的时候，人们就用“15天修建一层楼的南湾速度”来形容他们的高效。
修建高层楼房的时候，一般主体楼层有四道工序：搭支撑架、建模板、捆扎钢筋笼和浇筑混凝土。
其中建模板和捆扎钢筋笼这两道工序，是可以事先有大量准备的，但为了保证商品房的质量，支撑架却是一般情况下只能多搭建一两层，必须要等到每一层的混凝土干透了。才能继续往上面搭支撑架，然后重复的浇灌混凝土、干透、搭支撑架这样的过程。
现在他们这样干，最主要节省的时间，就是把支撑架从一两层，变成了四五层，意思是最多可以一口气搭建五层楼的支撑架。然后在混凝土浇灌以后，用不着完全凝固，便可以继续往上修。
混凝土干透的时间，当然是夏天快一些，冬天慢一些。
当然了，随着建筑水平的提高，15天一层楼的工期，在十五六年之后，自然是要提高一些的。但通常来说，平均在8-12天是比较合适的。
萧奇不愿意去评价这些人的3-5天的工期，到底是不是代表着世界的先进水平，但他对华国建筑的六个项目总经理提出的要求是，标准时间控制在一层楼10天，不许为了抢工期就忽视混凝土的凝固时间。
钱我可以给够，让你们有得赚，但是谁要敢昧着良心赚钱。那萧奇不介意把他请进监狱里，尝尝什么是把牢底坐穿的滋味。
华国建筑同样是国.资委属下的央企。以前修建仙女公司总部的时候，他们还不知道萧奇和牛儒正的关系，现在知道了后，连董事长和总经理都经常来蓉城晃悠，时不时的请奇少赏脸吃顿饭，谁还敢再浑水摸鱼？
他们是可以接受萧奇的苛刻条件的。蜀川一建、二建这些川内的大建筑公司，在跟着看了一两个月仙女地产的修建标准后，苦笑不已，只能去选择先做其它的工程——仙女地产的建筑是很赚钱，可太耽搁时间和人工了。他们根本没有那么雄厚的实力来耗着。
幸好华国建筑在蜀川的分公司也是纳税大户，使用的数万工人绝大部分是蜀川人，所以闻安平也没有说什么，否则早就让萧奇多照顾自己人了。
土地基建和打地基用了两个月，从一月开始进入主体施工阶段，到六月底为止，恰好是6个月180天左右的工期，修建16层楼的主体工程封顶，已经是绰绰有余。
是的。
萧奇修建的房子，无论是哪个小区，第一期统统都是每单元16层，每层六户人家，而且所有房子的建筑面积都在50-100平方米之间，属于中低等面积的住房。
在国外，萧奇曾经听过一个很有趣的房屋理论，那就是“你所住的屋子，如果尽可能的节约其它不必要的空间，平均家庭的每个人拥有18.26平米，就已经足够。”
这里说的18.26平方米，指的是实际套内面积，而不是房产证上的加了20%-26%公摊的总面积。
萧奇去年8月的时候，找瑞典的居家专家们计算过，他们还来了蓉城一趟，花费了半个月的时间，就给出了萧奇这个建筑标准，总面积50、76、100平方米的房子，分别对应初毕业大学生、交往中的情侣和刚结婚的小两口、刚刚有了孩子的三口之家。
这个标准耗费了萧奇600万美金，但却可以贯穿仙女地产的整个建筑理念，称得上作用非常的大。
没错。
你真的没有看错。
萧奇准备仙女地产所有的房子，都修建成这个区间的模板，不讲究高端大气上档次，只为了满足家庭的居住需求，然后辅以一定的居住舒适度就可以。
除了找瑞典的居家专家们，萧奇还找了日本的几个会长，让他们请三井不动产的几个精英专家出马，特意给萧奇设计了十二种不同的房屋户型设计。
日本人不愧是节约面积的专家，日本独有的多丘陵、山脉的地形，让他们恨不得把每一寸脚下的土地利用起来——没看到连国道都仅仅是来回四车道，平日里相当于我们省.级的县级公路也仅仅是来回双车道吗？
故而就算是50平米的房子，他们也设计出了两室一厅一厨一卫的布局，而且看起来非常的舒适，一点也没有太过紧凑后的压抑感，可谓把每一寸土地都利用到了极致，每个环节都是巧妙的联系在了一起。
然后，76平米的房子是三室一厅一厨一卫，100平米的是四室一厅一厨一卫……(未完待续。。)