第一六四一章 两难 下
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“果然是大手笔！”
连萧奇这种见惯了风风雨雨的人，也禁不住诧异了起来。
前世和今生，到2013年的时候，在靠近首都附近的燕赵省地界，住着这样一群数百万的居民，他们每天居住在燕赵和首都交界处，工作却在首都，每天来回通勤的时间三四个小时已经是家常便饭，就是因为交通不便。
但没有办法，首都处在限购之中，他们又希望能拥有自己的家，而不是租住在别人的房子里，所以就造成了这么的一种两地生活工作的情况。
异地上班，最麻烦的就是交通问题，而首都周边的燕赵地界，虽然也有不少连接两地的公交汽车，但许多的公共汽车资源没办法安排到那里去。
因为首都城里就够拥堵的了，如果从外省四面八方每天都是几百条公交线路过来，首都的车子根本就没办法移动。
还有更为方便快捷的地铁，前世至少萧奇是没有听说过，首都的哪条地铁线路到达了燕赵的地界。
如果首都真的把地铁修到了香格里拉小区，那别说是5600，就是萧奇卖10000，也有人要啊！
高品质的楼房、完善的生活配套设施、便捷的交通条件，这不就是人们梦寐以求的住所吗？
最关键的还不是钱的问题，萧奇卖便宜房子给大家，不就是想要减轻普通职员的压力吗？这地铁线路一来，压力那是更加的减轻啊，比你什么多开通五条、十条公交线路都管用——公交车是要堵车的，而地铁是不用堵车的，单单这一个，起码就得单趟节省1个小时的时间！
外加24小时不间断的12条公交线路一开。那就更不用看着上班的人们的父母，早上四点钟就去为儿女排队的情况了！
萧奇这下子总算明白，为什么余珊珊会这么的纠结，换成萧奇也是同样的纠结！
你既然是你是为了民众们的生活质量着想，房价的便宜固然是很好的，但如果和通勤条件无比便利的地铁加公交组合比较呢？
你认为相比起这么便利的条件。房价翻一倍民众会不会愿意接受呢？
萧奇觉得，至少有一半的人应该会接受涨价，以换取地铁加公交线的到来——没有经历过每天三四个小时甚至四五个小时在路上颠簸的人，是无法感受到这种生活的苦闷折磨的，为此即使是多付出几十万，在生活质量上仍旧可以要幸福一些。
况且萧奇修的房子，本来就没有大户型的，基本上都是和蓉城的仙女地产分公司一样，50、76、100、120平米。比蓉城的多了120平米这个户型，但其中50和76平米的户型数目，占据了整个香格里拉小区的70%！
日本人一家三口都能在50平方米的房子里过得挺好的，那么只要合理利用一点，华国的小两口用这种两室一厅一厨一卫的50平米房子，完全是够用了，萧奇又不像那些普通房地产商人那么心黑，20%多的公摊面积是没有的。也就是10%上下。
既然如此，那么涨价带来的购房成本上涨。大部分人是在150000到220000之间，即使是100平米的，也只是增长了280000，这相对于首都平均薪水5000上下来说，问题倒是不大。
至于后面的教育和医疗方面的承诺，也是非常吓人的。
那位副秘书长并没有说谎。无论是同洲、顺意还是淮柔这些地方，都没有这么好的教育和医疗资源！
好多年前，萧奇就听说过，首都的最好的那些幼儿园，跨区费都是二三十万。简直令人瞠目结舌！
连幼儿园都是这样，那么小学、初中和高中的择校费有多贵，需要花费多大的人情，都是可想而知的。
医疗同样是如此，比如蓉城这种想要挂名老专家的号，需要头天晚上去排队的事情，在首都根本就找不到。
如果是普通人，不找票贩子，不找好的关系，你想要选择好的医疗资源，简直就是白日做梦！——没办法啊！首都的人口那么多，全国各地来首都的求医的人又那么多，医疗资源就只有那么一点，只能是拥挤不堪啊！
别说是普通人了，余珊珊前几天去联络曾子宇老娘入京治疗的事情，不也是通过了汤泉，才顺利办好的吗？
连萧奇的老婆都是找了堂堂汤秘书，才能顺利办好入院手续，可想而知难度是多么多么的大！
人的一辈子生活，不就是围绕着工作、居住、教育和医疗吗？
要是真的首都市给出的这些承诺落实到了实处，那么香格里拉小区完全就可以成为首都的新一个的繁华区域啊！
萧奇修建房子所追求的幸福指数，不是肯定会提高许多吗？
看着自己的老公在沉思，余珊珊又道：“还不止这些条件，他们还承诺了，如果纳入了首都的范围，那么房子涨价的问题，他们会亲自和燕赵省交涉，保证不让我们为难！这下子面子里子全部我们得到了，真不知道用什么理由拒绝。”
“是啊！”
萧奇也苦笑了起来，如果他坚持的话，以后香格里拉小区的人知道，曾经可以地铁和公交线方便快捷的，曾经可以有很好的教育和医疗资源的，但由于萧奇的拒绝，让他们奔波辛苦，恐怕也不会怎么感激萧奇的吧？
反正即使萧奇卖出房子那么便宜，也只是一个商业行为罢了，他们也给了钱买的，并不存在着多么感激。
就跟前两天曾子宇说的那样，升米恩、斗米仇，如果萧奇只是给了他们便宜的房子，却阻止了他们得到更好的生活条件，感激多半就会变成抱怨！
可是，萧奇能告诉他们，现在首都的房价只是低谷，随着金融危机爆发，首都的房子无论如何都会上涨的吗？
同洲区现在的房子是便宜，均价仅仅是6000元一平方，比历史上的8000要便宜不少。
可历史上2010年之后，同洲区随随便便就达到了每平米10000-15000的高价，到了2013年过后，更是飙升到均价20000每平米的惊人价目！
就算是有着“封顶后销售”的压制房价利器，但首都这是华国的中心！全国上下来这里买房子的人都不差钱！
经过大家的炒作，首都的房价就算达不到前世的高度，那么至少前世的80%是可以达到的！
香格里拉有整整50平方公里，肯定不可能三五年就全部修完，如果按照首都市的协议，那么三五年之后买到房子的人，远远比现在买房子的人付出得多，再加上各种炒作因素，那么以后的住户们得到的幸福感会深吗？
萧奇可不是只为这两年购房的北漂们修房子，他是为了这起码300万户的住户们全盘考虑的。
甚至于他都不是在为这300万户民众们考虑，他说在为全京津冀的整体住房价格在考虑的！在为整个国家的房地产风向标考虑！
一旦香格里拉小区被收编了之后，那么这个打压房地产价格的最大目的，就会完全的破灭掉，到时会不会不但没有阻止房地产的价格上涨，反而是成为了一个房子价格上涨的推手呢？
现实利益和执着理想的矛盾，就这么切切实实的摆在了萧奇的面前。
该怎么抉择，可真是难啊！
余珊珊没有说话去打扰萧奇的思索，她只是伏在萧奇的胸膛上，听着自己老公的心跳，乖巧得很。
她对于大局是没有多少的决断能力的，最多也就是一个良好的执行者，以及具体事务的分派者，所以她从来不干涉萧奇的决定，只要是萧奇认为对的，她就去做，就这么简单。
“这么大的事情，许诺这么多，看来是首都市政府的一个整体决策啊！”萧奇叹了一口气：“我原本想着……想着能在他们眼皮子底下打埋伏的，结果没想到他们不动声色的就这么协调完毕，给出了这样让人难以拒绝的条件！真是魄力十足！”
“呵呵，这证明我老公厉害，他们只能是服软，给出大大的好条件来换取你的同意。”余珊珊轻笑着道，“你也不想一想，如果房子全部卖了出去，十年之内这里就会有300万户家庭，起码600-1000万的人口，这对于一个地方的经济和房价，有多大的拉动作用？对首都的整个城区人口压力的缓解，又有多大作用？首都市如果得到这么一个大后方，那就又是一个不下于同洲、淮柔等等地方的卫星城市，真是何乐而不为？”
“你想得倒是简单！香格里拉啊……充满梦想和阳光之地……”
萧奇笑了，然后又摇了摇头。
老婆说的很有道理，自己这种埋头发展的事情，终归是行不通。
看来，是时候认真思考一下，做出一个抉择了！(未完待续。。)
“果然是大手笔！”
连萧奇这种见惯了风风雨雨的人，也禁不住诧异了起来。
前世和今生，到2013年的时候，在靠近首都附近的燕赵省地界，住着这样一群数百万的居民，他们每天居住在燕赵和首都交界处，工作却在首都，每天来回通勤的时间三四个小时已经是家常便饭，就是因为交通不便。
但没有办法，首都处在限购之中，他们又希望能拥有自己的家，而不是租住在别人的房子里，所以就造成了这么的一种两地生活工作的情况。
异地上班，最麻烦的就是交通问题，而首都周边的燕赵地界，虽然也有不少连接两地的公交汽车，但许多的公共汽车资源没办法安排到那里去。
因为首都城里就够拥堵的了，如果从外省四面八方每天都是几百条公交线路过来，首都的车子根本就没办法移动。
还有更为方便快捷的地铁，前世至少萧奇是没有听说过，首都的哪条地铁线路到达了燕赵的地界。
如果首都真的把地铁修到了香格里拉小区，那别说是5600，就是萧奇卖10000，也有人要啊！
高品质的楼房、完善的生活配套设施、便捷的交通条件，这不就是人们梦寐以求的住所吗？
最关键的还不是钱的问题，萧奇卖便宜房子给大家，不就是想要减轻普通职员的压力吗？这地铁线路一来，压力那是更加的减轻啊，比你什么多开通五条、十条公交线路都管用——公交车是要堵车的，而地铁是不用堵车的，单单这一个，起码就得单趟节省1个小时的时间！
外加24小时不间断的12条公交线路一开。那就更不用看着上班的人们的父母，早上四点钟就去为儿女排队的情况了！
萧奇这下子总算明白，为什么余珊珊会这么的纠结，换成萧奇也是同样的纠结！
你既然是你是为了民众们的生活质量着想，房价的便宜固然是很好的，但如果和通勤条件无比便利的地铁加公交组合比较呢？
你认为相比起这么便利的条件。房价翻一倍民众会不会愿意接受呢？
萧奇觉得，至少有一半的人应该会接受涨价，以换取地铁加公交线的到来——没有经历过每天三四个小时甚至四五个小时在路上颠簸的人，是无法感受到这种生活的苦闷折磨的，为此即使是多付出几十万，在生活质量上仍旧可以要幸福一些。
况且萧奇修的房子，本来就没有大户型的，基本上都是和蓉城的仙女地产分公司一样，50、76、100、120平米。比蓉城的多了120平米这个户型，但其中50和76平米的户型数目，占据了整个香格里拉小区的70%！
日本人一家三口都能在50平方米的房子里过得挺好的，那么只要合理利用一点，华国的小两口用这种两室一厅一厨一卫的50平米房子，完全是够用了，萧奇又不像那些普通房地产商人那么心黑，20%多的公摊面积是没有的。也就是10%上下。
既然如此，那么涨价带来的购房成本上涨。大部分人是在150000到220000之间，即使是100平米的，也只是增长了280000，这相对于首都平均薪水5000上下来说，问题倒是不大。
至于后面的教育和医疗方面的承诺，也是非常吓人的。
那位副秘书长并没有说谎。无论是同洲、顺意还是淮柔这些地方，都没有这么好的教育和医疗资源！
好多年前，萧奇就听说过，首都的最好的那些幼儿园，跨区费都是二三十万。简直令人瞠目结舌！
连幼儿园都是这样，那么小学、初中和高中的择校费有多贵，需要花费多大的人情，都是可想而知的。
医疗同样是如此，比如蓉城这种想要挂名老专家的号，需要头天晚上去排队的事情，在首都根本就找不到。
如果是普通人，不找票贩子，不找好的关系，你想要选择好的医疗资源，简直就是白日做梦！——没办法啊！首都的人口那么多，全国各地来首都的求医的人又那么多，医疗资源就只有那么一点，只能是拥挤不堪啊！
别说是普通人了，余珊珊前几天去联络曾子宇老娘入京治疗的事情，不也是通过了汤泉，才顺利办好的吗？
连萧奇的老婆都是找了堂堂汤秘书，才能顺利办好入院手续，可想而知难度是多么多么的大！
人的一辈子生活，不就是围绕着工作、居住、教育和医疗吗？
要是真的首都市给出的这些承诺落实到了实处，那么香格里拉小区完全就可以成为首都的新一个的繁华区域啊！
萧奇修建房子所追求的幸福指数，不是肯定会提高许多吗？
看着自己的老公在沉思，余珊珊又道：“还不止这些条件，他们还承诺了，如果纳入了首都的范围，那么房子涨价的问题，他们会亲自和燕赵省交涉，保证不让我们为难！这下子面子里子全部我们得到了，真不知道用什么理由拒绝。”
“是啊！”
萧奇也苦笑了起来，如果他坚持的话，以后香格里拉小区的人知道，曾经可以地铁和公交线方便快捷的，曾经可以有很好的教育和医疗资源的，但由于萧奇的拒绝，让他们奔波辛苦，恐怕也不会怎么感激萧奇的吧？
反正即使萧奇卖出房子那么便宜，也只是一个商业行为罢了，他们也给了钱买的，并不存在着多么感激。
就跟前两天曾子宇说的那样，升米恩、斗米仇，如果萧奇只是给了他们便宜的房子，却阻止了他们得到更好的生活条件，感激多半就会变成抱怨！
可是，萧奇能告诉他们，现在首都的房价只是低谷，随着金融危机爆发，首都的房子无论如何都会上涨的吗？
同洲区现在的房子是便宜，均价仅仅是6000元一平方，比历史上的8000要便宜不少。
可历史上2010年之后，同洲区随随便便就达到了每平米10000-15000的高价，到了2013年过后，更是飙升到均价20000每平米的惊人价目！
就算是有着“封顶后销售”的压制房价利器，但首都这是华国的中心！全国上下来这里买房子的人都不差钱！
经过大家的炒作，首都的房价就算达不到前世的高度，那么至少前世的80%是可以达到的！
香格里拉有整整50平方公里，肯定不可能三五年就全部修完，如果按照首都市的协议，那么三五年之后买到房子的人，远远比现在买房子的人付出得多，再加上各种炒作因素，那么以后的住户们得到的幸福感会深吗？
萧奇可不是只为这两年购房的北漂们修房子，他是为了这起码300万户的住户们全盘考虑的。
甚至于他都不是在为这300万户民众们考虑，他说在为全京津冀的整体住房价格在考虑的！在为整个国家的房地产风向标考虑！
一旦香格里拉小区被收编了之后，那么这个打压房地产价格的最大目的，就会完全的破灭掉，到时会不会不但没有阻止房地产的价格上涨，反而是成为了一个房子价格上涨的推手呢？
现实利益和执着理想的矛盾，就这么切切实实的摆在了萧奇的面前。
该怎么抉择，可真是难啊！
余珊珊没有说话去打扰萧奇的思索，她只是伏在萧奇的胸膛上，听着自己老公的心跳，乖巧得很。
她对于大局是没有多少的决断能力的，最多也就是一个良好的执行者，以及具体事务的分派者，所以她从来不干涉萧奇的决定，只要是萧奇认为对的，她就去做，就这么简单。
“这么大的事情，许诺这么多，看来是首都市政府的一个整体决策啊！”萧奇叹了一口气：“我原本想着……想着能在他们眼皮子底下打埋伏的，结果没想到他们不动声色的就这么协调完毕，给出了这样让人难以拒绝的条件！真是魄力十足！”
“呵呵，这证明我老公厉害，他们只能是服软，给出大大的好条件来换取你的同意。”余珊珊轻笑着道，“你也不想一想，如果房子全部卖了出去，十年之内这里就会有300万户家庭，起码600-1000万的人口，这对于一个地方的经济和房价，有多大的拉动作用？对首都的整个城区人口压力的缓解，又有多大作用？首都市如果得到这么一个大后方，那就又是一个不下于同洲、淮柔等等地方的卫星城市，真是何乐而不为？”
“你想得倒是简单！香格里拉啊……充满梦想和阳光之地……”
萧奇笑了，然后又摇了摇头。
老婆说的很有道理，自己这种埋头发展的事情，终归是行不通。
看来，是时候认真思考一下，做出一个抉择了！(未完待续。。)